🏡 Maison contemporaine meublée de 2022 – RE2020 – 93 m² – Terrain 613 m² – Rang-du-Fliers - FRANCE

À seulement 7 km des plages de Berck-sur-Mer et Merlimont Côte d'OPALE
Prix : 410 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence

À découvrir à Rang-du-Fliers, sur la Côte d’Opale, cette jolie maison contemporaine construite en 2024 selon la réglementation RE2020, habitée seulement depuis 2025.
Implantée sur un terrain de 613 m² entièrement clos et végétalisé, cette maison de 93 m² habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate du littoral.

🏠 Une maison moderne et fonctionnelle

Une entrée de 6 m², avec dressing d'environ 2 m², dessert une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée, un espace salle à manger et un salon.
L'espace nuit se compose de 3 chambres :
La maison dispose également d'une salle de bains équipée avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'un WC indépendant.
⚙️ Prestations et équipements
🌿 Un extérieur soigneusement aménagé
Le terrain de 613 m², entièrement clos et végétalisé, bénéficie d'aménagements soignés.
Il dispose notamment d'un portail aluminium de 3,50 m, d'un portillon assorti et de plusieurs places de stationnement.
Les extérieurs ont été aménagés avec notamment un apport de terre, du nivellement et du terrassement réalisés récemment, ainsi qu'environ 300 m³ de gravillons.
📐 Un potentiel supplémentaire de 44 m²
Les combles offrent environ 44 m² aménageables, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables, la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou encore d'une suite parentale.
La maison dispose donc actuellement de 93 m² habitables, avec un potentiel d'évolution intéressant.
📍 Un emplacement privilégié sur la Côte d'Opale
Située à Rang-du-Fliers, la maison bénéficie d'un emplacement idéal :
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.

⭐ Les points forts
✔ Maison contemporaine de 2022
✔ RE2020
✔ 93 m² habitables
✔ Terrain de 613 m²
✔ 3 chambres
✔ Pièce de vie de 40 m²
✔ Garage carrelé de 25 m²
✔ Combles aménageables d'environ 44 m²
✔ Pompe à chaleur
✔ Extérieurs aménagés
✔ Terrain clos et végétalisé
✔ À environ 7 km des plages de Berck et Merlimont
✔ Maison vendue meublée
💶 Prix : 410 000 €

Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.
📅 Visites sur rendez-vous.

• Chambre de 11,50 m²
• Chambre de 10 m²
• Chambre de 9,70 m²

• Construction 2022
• Réglementation RE2020
• 93 m² habitables
• 3 chambres
• Pièce de vie d'environ 40 m²
• Menuiseries aluminium
• Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude
• Radiateurs dans toutes les pièces
• Terrasse d'environ 9 m²
• Garage carrelé de 25 m²
• Maison vendue entièrement meublée
• Terrain clos et végétalisé

• 🏖️ Environ 7 km de la plage de Berck-sur-Mer
• 🌊 Environ 7 km de la plage de Merlimont
• 🚗 Environnement résidentiel calme
• 📍 À proximité des commodités et du littoral