Le bien
Une ferme corrézienne en pierre de 107 m² habitables, quatre pièces dont trois chambres, avec ses murs épais, ses poutres, sa cheminée et ses parquets. La cuisine est équipée, l'exposition sud-est donne de la lumière toute la journée. À côté, une grange en pierre d'environ 140 m² par niveau, et 1,3 hectare de terrain d'un seul tenant.

Le lieu
Saint-Bonnet-Elvert est un village calme à un quart d'heure d'Argentat, au-dessus de la vallée de la Dordogne, à mi-chemin de Tulle. Le terrain se prête à des chevaux, un potager, un atelier ou un gîte.

Ce qu'il faut savoir
La maison est habitable en l'état mais demande des travaux de rénovation pour atteindre le confort d'aujourd'hui, ce que le prix reflète. Le deuxième étage est entièrement consacré à un vaste grenier ouvert aux dimensions généreuses qui, selon vos envies, pourrait devenir des chambres supplémentaires, un espace bureau, un atelier ou simplement un grand espace de vie additionnel.
La grange offre un vrai potentiel d'aménagement, (écuries, paddocks, un atelier ou un gîte pour les invités...) à étudier avec un artisan local.

Caractéristiques

• Surface habitable : 107 m²
• Terrain : 13 110 m²
• 4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains
• Chauffage central gaz
• DPE E (264 kWh/m².an), GES E (69 kg CO2/m².an)
• Prix : 164 500 € honoraires inclus, dont 9311 € d'honoraires (6 % TTC) à la charge de l'acquéreur