Samen met mijn moeder verkoop ik onze ouderlijke woning aan de Lichtaartsesteenweg 38 in Poederlee.

Het huis zelf is helaas in te slechte staat voor renovatie en dient volledig afgebroken te worden. Je koopt dit in de praktijk dus als een mooi perceel bouwgrond van 476 m² waarop je jouw eigen project vanaf nul kunt realiseren.

​Waarom is dit financieel interessant?

Omdat er momenteel nog een woning op het perceel staat, koop je wettelijk gezien geen 'blote bouwgrond'. Hierdoor kan je (indien dit je enige eigen woning wordt) profiteren van zeer gunstige voorwaarden:

​Je betaalt slechts 1% registratierechten in plaats van de 12% die je op een normale bouwgrond betaalt.

​Je kan je nieuwe woning bouwen aan het verlaagde tarief van 6% btw dankzij de regelgeving rond sloop en heropbouw.
​Over het perceel:

​Adres: Lichtaartsesteenweg 38, 2275 Poederlee
​Oppervlakte: 476 m²
​Type: Geschikt voor open bebouwing (na afbraak huidige constructie)

​Over de prijs:

Om een vlotte en transparante verkoop te garanderen, hebben we ervoor gekozen om meteen onze eerlijke bodemprijs te afficheren. We hanteren daarom een vaste prijs van € 150.000. Om ieders tijd te respecteren is deze prijs niet bespreekbaar en gaan we niet in op biedingen onder dit bedrag. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent.

​Alle verplichte administratie is in orde. Het asbestattest, het bodemattest en de andere documenten zijn recent opgemaakt. Bij serieuze interesse stuur ik deze met veel plezier digitaal naar je door, zodat je alles rustig kunt bekijken.

​Zie jij de mogelijkheden van dit perceel en ga je graag akkoord met onze vaste prijs? Stuur me dan gerust een berichtje!

​Groeten,
Tinne