Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein de la Cité Op Hudelen à Schifflange, cet appartement de 62,39 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : au calme et en retrait, tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien.

Un appartement lumineux et agréable à vivre

Appartement en angle, il profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur plusieurs façades.

L'espace de vie, particulièrement lumineux, réunit :
- un séjour spacieux ;
- une cuisine ouverte entièrement équipée ;
- un accès direct au balcon de 12,45 m².

L'appartement comprend également :
- une chambre de 12,48 m² ;
- une salle de bains avec douche italienne ;
- un wc séparé ;
- un hall d'entrée généreux avec rangements ;
- plusieurs espaces de rangement intégrés.

Un sous-sol particulièrement pratique

Le bien dispose d'un parking intérieur privatif de 15,63 m², situé juste à côté de l'accès à l'ascenseur.
L'emplacement n'étant pas directement bordé par une autre place sur l'un de ses côtés, il offre davantage d'aisance pour stationner et surtout pour charger ou décharger facilement les courses, une poussette, des bagages, etc.

Le sous-sol comprend également :
- cave privative de 8,39 m² ;
- buanderie commune avec emplacement réservé ;
- local vélos ;
- local poussettes ;
- local poubelles.

Une résidence entretenue

La résidence bénéficie notamment :
- du nettoyage des parties communes ;
- de l’entretien du local poubelles ;
- d'un entretien annuel de la VMC ;
- d'un ascenseur desservant également le sous-sol ;
- d'un parking intérieur ;
- d'une descente de parking chauffée offrant un confort et une sécurité appréciables en période hivernale.

Un emplacement proche de tout, sans les nuisances

La Cité Op Hudelen offre un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des services de Schifflange.

À proximité :
- aire de jeux et espaces verts dans la Cité ;
- chemins piétonniers et promenades à proximité immédiate ;
- cabinet de kinésithérapie directement dans la Cité ;
- crèche directement dans la Cité ;
- Maison Relais directement dans la Cité ;
- commerces et services du centre de Schifflange, notamment boucherie, boulangeries et commerces de proximité ;
- zone commerciale Op Herbett à proximité ;
- zone commerciale de Foetz ;
- gare de Schifflange et transports en commun ;
- accès rapide aux principaux axes routiers (A4/A13).

L'un des véritables atouts de la localisation est de pouvoir profiter de cette proximité tout en restant en retrait des commerces et des axes passants.

Caractéristiques techniques
Première occupation
Immeuble 3 étages
Ascenseur
Appartement en angle
Cuisine entièrement équipée
Domotique (volets électriques, interphone vidéo, alarme, …)
VMC
Chauffage au gaz
PEB classe B
Construction 2014

Prix de mise sur le marché : 650 000 €
Vente directe propriétaire — agences immobilières s'abstenir.