OPEN BEBOUWING OP CA. 1.000 M² – 172 M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE – GEDEELTELIJK GERENOVEERD

Ruime woning in Ramsel met reeds uitgevoerde renovatiewerken en mogelijkheden voor verdere afwerking deze open bebouwing op een perceel van ongeveer 1.000 m², met een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m².

⭐ DE BELANGRIJKSTE TROEVEN

🛏️ Vijf volwaardige slaapkamers
Vier slaapkamers van ca. 16 m² en één slaapkamer van ca. 12 m², waardoor er een ruime keuze aan slaap-, kinder-, bureau- of hobbyruimtes is.

☀️ Lichtvolle woonkamer met toegang tot de tuin
Een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een rechtstreekse verbinding met de tuin.

🚿 Ruime badkamer van ca. 14 m²
Een ruime badkamer met een duo handdoekdroger, die zowel op de centrale verwarming kan worden aangesloten als afzonderlijk elektrisch kan worden gebruikt.

🔧 Belangrijke technische renovaties reeds uitgevoerd
De woning beschikt reeds over nieuwe water- en afvoerleidingen, nieuwe elektrische bekabeling en elektriciteitskasten en vernieuwd sanitair.

🔥 Verwarming technisch voorbereid
De leidingen voor de centrale verwarming zijn reeds voorzien. De radiatoren en verdere aansluiting van de verwarmingsinstallatie moeten nog worden afgewerkt.

⚡ Nieuwe elektrische basis
Nieuwe elektrische bekabeling en elektriciteitskasten zijn reeds geplaatst. De installatie dient enkel nog verder te worden afgewerkt en vervolgens gekeurd.

🪟 PVC-ramen en deuren van 2021
De ramen en deuren werden in 2021 vernieuwd.

🌡️ Reeds uitgevoerde isolatiewerken
De woning beschikt over ca. 5 cm vloerisolatie en ca. 22 cm dakisolatie.

📦 Praktische berging
De berging beschikt over een warmwaterboiler en voorzieningen voor de verdere aansluiting van de verwarmingsinstallatie.

🚻 Praktische indeling

De woning beschikt over 2 afzonderlijke toiletten, wat praktisch is voor een gezin en bij het gebruik van de verschillende leefruimtes en slaapkamers.

🧱 Droge kelder van bijna 12 m²
Extra praktische bergruimte, met een watercollector voor de sanitaire waterleidingen.

🏗️ Duidelijk afgebakende resterende renovatiewerken
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd. De resterende werken omvatten onder meer ca. 38 m² dak, de verdere aansluiting/afwerking van de verwarming en de verdere afwerking en keuring van de elektrische installatie.

📋 Transparante uitgangssituatie
De woning beschikt momenteel over EPC-label F – 990 kWh/m² jaar. De reeds uitgevoerde werken en de nog resterende werken worden duidelijk omschreven, zodat kandidaat-kopers een helder beeld krijgen van de huidige toestand.
De beste manier om een correct beeld te krijgen van de woning is een bezoek ter plaatse. Zo kunt u zelf de ruimtes, het perceel, de reeds uitgevoerde werken en de nog resterende renovatie bekijken.

Heeft u interesse in een woning die u verder naar eigen wensen kunt afwerken? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden ter plaatse.

Contacteer Lauren van Gilles Vastgoed via +32 468 36 79 51 of e-mail haar via lauren@gillesvastgoed.be