Op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw uit 1967 bevindt zich dit ruime en karaktervolle 3-slaapkamer appartement met een bewoonbare oppervlakte van 110 m², een afgesloten garage, een klein terras en mooi uitzicht. Het appartement werd de voorbije jaren doordacht gerenoveerd met behoud van authentieke materialen en elementen.

Indeling: bij het betreden van het appartement komt u terecht in een centrale hal met ingebouwde kasten, toilet en toegang tot de verschillende ruimtes. Een glazen deur naar de leefruimte zorgt voor natuurlijke lichtinval. De keuken en leefruimte werden samengevoegd voor een groot ruimtegevoel met brede raampartij -inclusief ochtendzon- op het oosten. De originele 'vintage' keuken kreeg een frisse en functionele update met centraal eiland en moderne uitrusting. De originele parketvloer geeft warmte en gezelligheid aan de woonkamer. Vanuit de centrale hal bereik je de badkamer, die natuurlijk licht krijgt via een binnenraam en modern opgefrist werd met behoud van authentieke elementen. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Het appartement beschikt over een grote en twee kleinere kamers, badend in het licht van de grote ramen op het westen. De grote kamer met prachtig uitzicht geeft toegang tot het terrasje, ideaal georienteerd op het zuidwesten en de ondergaande zon. Finaal geeft de centrale hal ook toegang tot een ruime berging. Het appartement wordt verkocht inclusief de aparte, afgesloten garagebox.

Met een EPC-label B biedt dit luchtige doorzon-appartement een gunstige energieprestatie. Het beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke delen gebeurt via de syndicus. De kost van energie en water verloopt via een maandelijkse provisie en jaarlijkse afrekening via de syndicus. Het gebouw is in goede staat en kreeg recent nog een gevelrenovatie.

De combinatie van de hoge ligging, de rijkelijke lichtinval en het weidse uitzicht zonder inkijk zorgt voor een bijzonder aangename woonervaring. Ook de rustige locatie dicht bij openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten vormt een absolute meerwaarde. Zowel Heverleebos als Leuven centrum liggen op een boogscheut, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt.

Bent u op zoek naar een instapklare karaktervolle woonst op een toplocatie met ruimte, licht, rust en mooi uitzicht? Dan is dit appartement een unieke kans.

Contacteer ons voor verdere info en/of het plannen van een bezoek.
Immoweblink: https:www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/leuven/3001/21796813