🏡 Appartement 2 chambres avec vue sur la Citadelle – Centre historique de Dinant

Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre historique de Dinant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et lieux culturels.

Vous profiterez d’une vue imprenable sur la Citadelle de Dinant ainsi que de la proximité de la Collégiale, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.

D’une superficie d’environ 80 m², l’appartement se compose de :

• Hall d’entrée
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres, dont une avec dressing
• Salle de douche
• Buanderie

🔨 Travaux à prévoir

L’appartement nécessite certains travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies :

• Rénovation de la salle de douche et de la deuxième chambre
• Réparation du chauffage : remplacement de la vanne du radiateur du salon et installation d’une vanne pour le radiateur de la première chambre
• Remplacement des fenêtres de la première chambre, actuellement en bois simple vitrage et présentant des problèmes de fermeture ainsi que d’humidité
• Remplacement du revêtement de sol de la première chambre
• Remplacement éventuel des fenêtres de la deuxième chambre et du salon

ℹ️ Informations complémentaires

• Dernier étage
• Ascenseur dans l’immeuble, mais celui-ci ne dessert pas le dernier étage
• Châssis en bois simple vitrage
• Chauffage central au gaz de ville avec calorimètres
• Appartement situé en plein centre historique de Dinant
• Vue sur la Citadelle

Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet personnel, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au cœur de Dinant.

💰 Prix et charges

Prix : 149.000 €

Charges : 130 €/mois, comprenant :

• provision pour l’eau et le chauffage
• frais de syndic
• assurance de l’immeuble
• entretien des parties communes.