Prix : Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire)

Localisation : Rue Tart à Seraing

Coup de cœur garanti pour cette charmante maison unifamiliale offrant 120 m² de surface de plancher chauffée (358 m³ de volume protégé), idéalement pensée pour concilier confort moderne, sécurité et maîtrise absolue des dépenses énergétiques. Aucun travaux à prévoir : les installations d'électricité et de gaz sont entièrement aux normes.

Performance énergétique & Équipements solaires (PEB C) : Label PEB C (234 kWh/m².an, pour une consommation totale de 30.050 kWh/an).

Équipée de 9 panneaux solaires de 390W (orientation sud-ouest, inclinaison 30°) couplés à un onduleur de 2,5 kVA pour une excellente autonomie.

Chauffage et eau chaude performants : Chaudière gaz à condensation Vaillant associée à un boiler (chauffe-eau) de 150L.

Confort thermique sur-mesure (Chauffage & Climatisation) :

Un salon baigné de lumière équipé d'une pompe à chaleur réversible (12HP verticale) pour un confort optimal en toute saison.

Une chambre principale disposant de son propre système dédié (PAC 12HP + appoint électrique).
Le tout complété par des châssis performants en triple vitrage avec coating (Ug = 1 W/m².K).
3 chambres spacieuses : Lumineuses et parfaitement agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail confortable.

Extérieur privilégié : Un magnifique jardin d'environ 100 m², intime et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.

Une opportunité clé en main, rare sur le marché, saine, économique et prête à vous accueillir sans la moindre contrainte.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir.