Adres: Baarledorpstraat 82A - 9031 Drongen (Gent)

Instapklare, moderne en bijzonder lichtrijke woning met E-peil 18 (label A), vier kamers, een zonnige tuin en een ruim tuinhuis met opbergruimte van 25 m². Deze recente woning combineert comfort, ruimte, energiezuinigheid en een uitstekende ligging nabij Gent en Drongen.

De ruime leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin. De open keuken met centraal eiland vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers: drie ruime volwaardige slaapkamers en een vierde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, dressing of bureau. Verder is er een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een apart toilet.

De recent aangelegde tuin beschikt over een aangenaam terras en een ruim tuinhuis, met aansluitend een overdekt terras. Zowel het tuinhuis als het overdekte terras zijn voorzien van verlichting en stopcontacten. Een extra troef is dat de woning en tuin langs de achterzijde bereikbaar zijn.
Ook de voortuin werd recent aangelegd en combineert een privatieve staanplaats met een verzorgd groenaanzicht. Er is bovendien een voorbereidende voorziening aanwezig voor de installatie van een laadpaal/-box.

Met een E-peil van slechts 18 (label A) geniet je van een bijzonder energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, vloerverwarming en hoogrendementsglas. Daarnaast zijn de voorzieningen voor een warmtepomp met koelfunctie en een laadpaal reeds aanwezig. Ook een aansluiting voor een gashaard is voorzien.

Strategisch gelegen tussen Gent en Drongen, en dankzij de directe nabijheid van de E40 en R4 vlot bereikbaar.
In de directe omgeving van Baarle-Dorp bevinden zich winkels, bakker, slagers, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de dorpskern van Drongen ligt op slechts enkele minuten afstand.
De woning bevindt zich in een groene omgeving met tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en joggen. Via de nabijgelegen Leie geniet je van rustige wandel- en fietsroutes langs het water. Bovendien grenst de achterzijde van de woning aan een recreatief park dat binnenkort door Stad Gent wordt aangelegd.
Een leuke extra troef is de veerboot over de Leie richting Sint-Martens-Latem, gelegen op wandelafstand.

Totale oppervlakte: 420m²
Bewoonbare oppervlakte: 160 m²

Bouwjaar 2022

Neem contact op via annsofiedemuynck@hotmail.com voor meer info of bezoek ter plaatse.