Landelijk gelegen eigendom te Hooglede op ± 3.400 m² met vergezichten. Ook ideaal als kangoeroewoning.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten:
436 m² (volgens EPC-attest)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.399 m²

INDELING:
Gelijkvloers (306 m²): Inkom – riante living en eetkamer (heden restaurant, mogelijkheid tot meerdere bijkomende slaapkamers op het gelijkvloers) - 2 veranda’s – volledig uitgeruste horeca-keuken in inox (ovens, gasfornuis, bakplaten, afzuigkappen, werkbladen, afwaszone, mis-en-place zone, …) – koelcel en diepvriescel – bar – binnengrill-- sanitair – zonneterrassen rondom – tuin met fruitbomen – volledig aangelegde parking.
Kelder (34 m²): Droge kelder met vrije hoogte van 2 m, voor belevering vanaf buiten alsook een vaste trap naar de bar met vloerluik.
Eerste verdieping (103 m²): Gang – leefruimte – landelijke keuken (Dovy °2008: stenen werkbladen, porseleinen wasbak, ATAG oven, microgolf, vaatwas, dampkap, koffiemachine, Amerikaanse koelkast en diepvries,…) - badkamer 1 (douche met lavabo en toilet) - badkamer 2 (bad met douchefunctie, wastafel met enkele lavabo en spiegelkast, toilet) – 2 slaapkamers.
Zolderverdieping (62 m²): toegankelijk via valluik – inzetbaar als zolderberging en technische ruimte.

ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht).
Isolatie in muren (4 cm), en dak (8 cm).
Overal houten kwalitatief schrijnwerk met voornamelijk HR-glas.
Warmtepomp (lucht/lucht).
Zonnepanelen: 41 stuks - 12.300 Wp.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Ruime aangelegde terrassen (voorkant, zijkant en achterkant)
• Kwalitatieve en duurzame horeca-keuken
• Landelijke afwerking met rustieke muren, vloeren en plafonds
• Betonnen gewelven tussen de 2 verdiepingen
• De veranda vooraan heeft 5 automatische schuiframen
• De eerste verdieping kan gebruikt worden als apart appartement / kangoeroewoning

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Woning of restaurant. Feestzaal niet mogelijk.
Nevenbestemming van 100 m2 toegestaan.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas (bovengrondse tank), houthaard, gashaard, airco’s warmen/koelen, warmtepomp, elektrische boiler voor warm water (200 liter), elektriciteit (3x400V, 80A), septiek, zonnepanelen (41 panelen van 300 Wp of samen 12.300 Wp).

LIGGING:
Landelijke ligging met vergezichten op een knooppunt van fiets- en wandelroutes.

* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0864w
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | VASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van woon- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw eigendom waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.