Gunstig gelegen op de Oplintersesteenweg in Tienen bevindt zich deze solide, halfopen gezinswoning. De ligging vormt een absolute troef: u geniet hier van een vlotte verbinding naar het centrum van Tienen en de opritten van de E40, terwijl de rustige en groene omgeving nooit veraf is. Met een ruime oprit, een inpandige garage en een ruime, diepe tuin biedt deze eigendom de perfecte balans tussen mobiliteit, ruimte en privacy.

Geen renovatieverplichting: Er worden momenteel spouwmuurisolatie-werken uitgevoerd om het EPC-label op te waarderen van E naar D. Hierdoor voldoet de woning aan de huidige energienormen zonder verplichte renovatiekosten achteraf. Nieuwe EPC label na werken is in aanvraag.
Elektriciteit conform: De elektrische installatie is recent conform gemaakt.
Instapklaar met ruimte voor eigen smaak: De woning is overal voorzien van dubbele beglazing en een betrouwbare Buderus-verwarmingsketel. Keuken en badkamer zijn perfect bruikbaar en functioneel, wat u de kans biedt om hier meteen te gaan wonen en de ruimtes op termijn naar eigen smaak en tempo te moderniseren.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de gezellige zitkamer en de aansluitende, lichtrijke eetkamer. De functionele keuken biedt een direct zicht op de buitenruimte. Vanuit de leefruimte stapt u zo het verhoogde terras op, waar een vaste trap u rechtstreeks naar de lager gelegen tuin leidt.
Eerste verdieping: Twee slaapkamers, derde kleine kamer, allen met aangename lichtinval en een badkamer met toilet.
Zolderverdieping: welke reeds is afgewerkt tot multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer of een rustige thuiswerkplek.
Kelder & Garage: Het pand is volledig onderkelderd en opgedeeld in stockageruimtes, een wasplaats en een garage en heeft rechtstreekse toegang naar de tuin.
Buitenruimte: Voor de woning ligt een brede, onderhoudsvriendelijke oprit met plaats voor meerdere wagens. Achteraan bevindt zich een ruime tuin. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich het verhoogde terras, dat dankzij de vaste trap een verbinding vormt met het lagergelegen terras en tuin. Een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over de eigen tuin.

Bouwjaar 1958
KI 614
Grondopp 974m²
P&G score: A

Opmerking: Er is momenteel enkel een toilet boven in de badkamer aanwezig, maar de indeling van de gang op het gelijkvloers biedt de mogelijkheid om hier een gastentoilet te installeren.

Kortom: een solide, instapklare woning met een fantastische tuin op een uitstekende locatie!