Te koop

Woning / projectgrond op een topligging te Merelbeke, dicht bij Merelbeke Centrum.
Deze eigendom biedt een uitstekende bereikbaarheid nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen E40, E17, R4,
De ligging bevindt zich in een rustige en residentiële buurt.

Ideaal voor investeerders, bouwpromotoren of handige doe-het-zelvers.

Deze eigendom bestaande uit een halfopen bebouwing (te renoveren) op een royaal perceel 3062 m² (bouwgrond).
Woning omvat: -inkomhal – 3 slaapkamers – zolder met vaste trap – kelder – living – eetplaats – ruime open keuken – berging – toilet – badkamer.
Kan perfect verbouwd worden als 1 woning beneden met 1 slaapkamer – badkamer – toilet – open keuken – eetplaats – living – berging - …
Dan kan er een aparte ingang gemaakt worden (ideaal als de kinderen nog willen inwonen maar toch apart hun stekje hebben) slaapkamers en badkamer op 1ste verdiep en dan van de zolder 1 grote open vlakte (beetje loft gevoel) living – keuken – eetplaats.
Momenteel ook veel stallingen en een grote overkapping aanwezig.
Ideaal voor zelfstandigen die veel ruimte nodig hebben om materiaal/machines te bergen.
Later kan het perceel dan ingedeeld worden om huizen op te bouwen. (ideale belegging)

Het heeft ook veel potentieel om te verkavelen.
Volgens een eerste stedenbouwkundige analyse aangevraagd door de landmeter (onder voorbehoud van definitieve goedkeuring) leent dit perceel zich uitstekend tot een verkaveling in 3 afzonderlijke eenheden.
Lot A : bestaande half open bebouwing slopen/renoveren aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 642 m²
Lot B : voor een royale villawoning / kangoeroewoning in de tweede bouwlijn (enorm rustig wonen) met een totale oppervlakte van 1972 m²
Lot C : voor een halfopen bebouwing aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 448 m²

Prijs: 889.000,00 €

De notaris heeft al de nodige opzoekingen uitgevoerd:
-kadastrale legger
-kadastraal plan
-bodemattesten
-stedenbouwkundige inlichtingen
-rooilijnplan
-alle andere documenten voor verkoop relevante gegevens
-EPC
-asbest
-opmetinsplan landmeter

Alles kan ingekeken worden bij bezoek aan de eigendom.

Je kan steeds iemand bereiken voor verdere inlichtingen of bezoek te plannen.

E-mail: verkoop73@outlook.com

GSM: 0496/95.10.01.
GSM: 0473/83.95.53.