Annonce pour vente domaine

DOMAINE DE TARA – Une propriété d'exception au cœur de la nature
L'Hôpital-du-Grosbois (Doubs) – France
Prix : 1 500 000 € net vendeur
Une pépite rare, sans voisin, sans vis-à-vis, aux portes de plus de 1 000 hectares de forêt.
À seulement quelques minutes de la RN57, entre Besançon, Pontarlier et la Suisse, le Domaine de Tara offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent calme absolu, nature et potentiel de développement.
Implantée sur un terrain d'environ 1,75 hectare entièrement clôturé, cette propriété comprend deux bâtiments conçus dès l'origine pour une activité de gîtes, totalisant six hébergements indépendants, ainsi que de nombreuses dépendances.
Les hébergements
Appartement principal de 190 m² comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, salle de bains et WC séparés.
Appartement de 96 m² avec deux chambres, une grande pièce de vie ouverte, mezzanine, balcon offrant une vue remarquable jusqu'à la chaîne des Alpes par temps dégagé, salle de bains et WC.
Appartement de 90 m² comprenant une véranda d'environ 35 m², deux chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés.
Appartement de 60 m² avec une chambre, salon, cuisine, salle de bains et WC séparés.
Studio indépendant de 40 m².
Studio indépendant de 20 m².
Un espace supplémentaire permet également la création d'un septième logement d'environ 50 m² ou d'un espace bien-être (spa, jacuzzi, sauna, hammam).
Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel
Le domaine comprend également :
un hangar d'environ 400 m² ;
trois garages ;
une cuisine d'été ;
un authentique four à pain en briques ;
plusieurs dépendances ;
un local technique enterré.
Ces espaces peuvent convenir à de nombreux projets : stockage de véhicules de collection, atelier artisanal, activité professionnelle, accueil de chevaux, espace événementiel ou autres projets compatibles avec la réglementation.
Un formidable potentiel de développement
Le Domaine de Tara constitue une excellente opportunité pour développer une activité touristique.
L'ajout de prestations telles que les petits-déjeuners, les repas du soir ou des services complémentaires peut permettre d'augmenter significativement la rentabilité de l'exploitation. Selon le mode de gestion retenu, un chiffre d'affaires annuel supérieur à 100 000 € peut être envisageable, sans préjuger des résultats futurs.
Le potentiel peut encore être développé grâce :
à l'aménagement des espaces actuellement disponibles ;
à la création de nouveaux hébergements,
Situation privilégiée
Entre Besançon et Pontarlier.
À proximité immédiate de la RN57.
Accès rapide vers la Suisse.
Environnement naturel exceptionnel.
Aucun voisin immédiat.
Calme absolu.
Vue dégagée.

TARA ESTATE – A Rare Investment Opportunity in the Heart of Nature
L'Hôpital-du-Grosbois – Doubs – France
Asking Price: €1,500,000 (Net to Seller)
An exceptional property with unlimited potential
Hidden at the edge of a vast forest, with no immediate neighbours and complete privacy, Tara Estate offers an exceptional lifestyle and an outstanding investment opportunity in one of Eastern France's most beautiful natural settings.
Ideally located between Besançon, Pontarlier and the Swiss border, with immediate access to the European Route N57, the estate combines tranquillity, accessibility and strong commercial potential.
Set on approximately 1.75 hectares (4.3 acres) of fully fenced land, the property consists of two buildings originally designed and built for holiday accommodation, offering six independent apartments together with extensive outbuildings and further development opportunities.
Accommodation
The estate currently offers:
A 190 m² owner's residence featuring a spacious open-plan living area, kitchen, four bedrooms, bathroom and separate WC.
A 96 m² apartment with two bedrooms, mezzanine, large living room, open kitchen and balcony enjoying spectacular panoramic views extending to the Alps on clear days.
A 90 m² apartment including a magnificent 35 m² sunroom, two bedrooms, kitchen, bathroom and separate WC.
A 60 m² apartment with one bedroom, living room and kitchen.
One 40 m² studio apartment.
One 20 m² studio apartment.
An additional area could easily be converted into either a seventh apartment (approximately 50 m²) or a luxury wellness area including spa, sauna, jacuzzi or hammam.
Outstanding facilities
The estate also includes:
A 400 m² warehouse/building suitable for numerous business activities.
Three garages.
A summer kitchen.
Traditional brick bread oven.
Several outbuildings.
Underground technical room.
These facilities provide outstanding flexibility for a wide range of projects, including hospitality, equestrian activities, classic car storage, workshops, event facilities or other business ventures, subject to applicable regulations.
Significant development potential
Tara Estate is perfectly suited for holiday rentals, boutique accommodation or a lifestyle business.
Adding services such as breakfasts, evening meals and premium guest experiences could substantially increase annual revenue. Depending on the business model adopted, annual turnover exceeding €80,000 may be achievable, although future financial performance cannot be guaranteed.
Additional growth opportunities include:
Conversion of currently unused spaces.
Creation of additional accommodation, subject to planning approval where required.
Expansion of tourism and leisure activities.
Further development of the existing land where permitted.
Prime location
Between Besançon and Pontarlier.
Around 40 minutes from Switzerland.
Immediate access to the N57 European route.
Surrounded by forests and nature.
Absolute peace and privacy.
Exceptional panoramic views.
A unique opportunity
Whether you are looking to create an exclusive holiday resort, boutique lodge, wellness retreat, equestrian estate, family compound or tourism business, Tara Estate offers an exceptional combination of location, flexibility and long-term potential.
Properties of this calibre, offering complete privacy together with existing tourist accommodation and significant development possibilities, are extremely rare on today's market.
Viewings are highly recommended to fully appreciate the unique character and potential of Tara Estate.