Instapklare woning met 3 SLP in rustige buurt te Kapelle-op-den-Bos
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige straat vlakbij de vaart in Kapelle-op-den-Bos? Deze verzorgde gezinswoning is dan zeker een bezoek waard!

Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige, open leefruimte die aansluit op de ruime en lichtrijke keuken, uitgerust met toestellen.
Daarnaast bevinden zich de badkamer met ligbad, lavabo en toilet, een praktische berging met toegang tot stockagekelder en een zonnig terras. Aansluitend aan de leefruimte beschikt de woning bovendien over een inpandige garage.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van 16 m², 15 m² en 9 m², aangevuld met een bureauruimte.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en energiezuiniger gemaakt. Zo werd in 2017 het volledige dak vernieuwd met onderdak, 12 cm isolatie, nieuwe leien én werden 16 zonnepanelen geplaatst. Tussen 2019 en 2020 werden de spouwmuren geïsoleerd, nieuwe binnendeuren geplaatst, de vloer op het gelijkvloers vernieuwd, een geluidsdempende vloer op de verdieping aangebracht, de gasketel en boiler vervangen, airco geïnstalleerd op beide verdiepingen en een thuisbatterij geplaatst.
Er is een mogelijkheid om een tuin aan het water te huren voor slechts ongeveer 130 per jaar, ideaal om te genieten van de rustige omgeving.

Extra troeven:

·EPC 'C'
·3 slaapkamers
·Inpandige garage
·Dak volledig vernieuwd
·16 zonnepanelen + thuisbatterij
·Airco + vernieuwde gasketel en boiler
·Ideale starters- of gezinswoning!

Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052/503.503 of via info@vmv-vastgoed.be!
EPC: 247 kWh/m² jaar met label C - (UC:20260731-0003925429-RES-1 )

Algemeen
Bouwjaar
1918
Staat van het gebouw
Goed
Beschermd erfgoed
Niet gespecificeerd
Aantal gevels
2
Omgeving type
Geïsoleerd
Virtueel bezoek
Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar
Ja
Interieur
Bewoonbare oppervlakte
157 m²vierkante meters
Type keuken
Geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Dressing
Nee
Badkamers
1
Professionele ruimte
Nee
Kelder
Ja
Gemeubeld
Nee
Gepantserde deur
Nee
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel
118 m²vierkante meters
Aansluiting op de riolering
Aangesloten
Gas, water & elektriciteit
Ja
Energie
Primair energieverbruik
247 kWh/m²kilowattuur per vierkante meters
EPB/EPC-label
C
Verplicht renovatiewerken uit te voeren
Nee
Unieke code EPC/EPB
20260731-0003925429-RES-1
CO₂ Uitstoot
Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
Niet gespecificeerd
Geldig keuringsattest elektriciteit
Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks
Niet gespecificeerd
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet gespecificeerd
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
Ja
Afzonderlijke meter voor electricteit
Ja
Afzonderlijke meter voor gas
Ja
Afzonderlijke meter voor water
Ja
Geldig overstromingscertificaat
Niet gespecificeerd
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Dubbel glas
Ja
Stedenbouw en risico's
Bouwvergunning
Niet gespecificeerd
Kadastraal Plan
Niet gespecificeerd
Voorkeurrecht voor de huurder
Niet gespecificeerd
Verkavelingsvergunning
Niet gespecificeerd
Voorkooprecht
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Niet gespecificeerd
Overstroming zonetype
Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs
325.000 €325000 €
Kadastraal inkomen
555 €555 €
Vastgoedbelegging
Nee