VENTE : pour fin de vie.., pour opportuniste ! !

Le Val fleuri, villa pouvant être de rapport, 3 locations possible !

Faire offre à partir de 550.000 euros

Cadre bucolique, champêtre à 100 mètres d'un bois, belles ballades à l'air pur ( sport nautique, tennis, équitation, écoles à 3 km )

Lumineuse villa de charme, endroit très calme au Col du Suary à 198 m altitude, ZONE NON INONDABLE

120% traditionnelle, intérieur style forestier, entièrement clôturée

Possible avoir le double de terrain en zone agricole derrière villa, le m² à + - 4 € sans obligation achat pour " éleveurs de chevaux "

Orientation SUD-OUEST: Vue imprenable sur la vallée de la Meuse, l'entrée de 3mts pour mon bateau sur remorque de 8 mts

Devant villa: l'endroit est Agricole " non permis à la construction ''

Terrain: 21,65 ares dont.., 11 ares à bâtir sur demande

Tél : 081 / 40 29 49 de 18 à 19 h pas de répondeur

Px: au plus offrant voir votre budget.., moins votre avantage à voir sur place ?

Est autorisé sur le terrain : chevaux - poules - pigeons - chèvres, etc., par l'urbanisme, terrain classé en 2ème catégorie, convenant pour médecins, etc.., l'artisanat, la petite industrie est autorisée et donc, les taxis, carrossiers, ( comme moi même ) garagistes, menuisiers, charpentiers, etc.. ( petite salle de peinture toute équipée chauffée ) compresseur débit 600 litres à la minute .

Pour tondre ce terrain de 22 ares (pas de perte de votre temps): il faut + ou - 20 mn devant la villa.., l'excédent est réalisé par 2 chèvres naines " idéales tondeuses " .

3 locations à demeure possibles sans oublier 1 partie de terrain à bâtir = rentabilité en PLUS !

Moyennant entente le mobilier et le matériel de carrosserie " tout est à vendre ", ou à donner cela à voir lors de votre visite ( vide maison, AGENCES et curieux s'abstenir ) ! !