DOMAINE DE TARA – Une propriété d'exception au cœur de la nature
L'Hôpital-du-Grosbois (Doubs) – France
Prix : 1 500 000 € net vendeur
Une pépite rare, sans voisin, sans vis-à-vis, aux portes de plus de 1 000 hectares de forêt.
À seulement quelques minutes de la RN57, entre Besançon, Pontarlier et la Suisse, le Domaine de Tara offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent calme absolu, nature et potentiel de développement.
Implantée sur un terrain d'environ 1,75 hectare entièrement clôturé, cette propriété comprend deux bâtiments conçus dès l'origine pour une activité de gîtes, totalisant six hébergements indépendants, ainsi que de nombreuses dépendances.
Les hébergements
Appartement principal de 190 m² comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, salle de bains et WC séparés.
Appartement de 96 m² avec deux chambres, une grande pièce de vie ouverte, mezzanine, balcon offrant une vue remarquable jusqu'à la chaîne des Alpes par temps dégagé, salle de bains et WC.
Appartement de 90 m² comprenant une véranda d'environ 35 m², deux chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés.
Appartement de 60 m² avec une chambre, salon, cuisine, salle de bains et WC séparés.
Studio indépendant de 40 m².
Studio indépendant de 20 m².
Un espace supplémentaire permet également la création d'un septième logement d'environ 50 m² ou d'un espace bien-être (spa, jacuzzi, sauna, hammam).
Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel
Le domaine comprend également :
un hangar d'environ 400 m² ;
trois garages ;
une cuisine d'été ;
un authentique four à pain en briques ;
plusieurs dépendances ;
un local technique enterré.
Ces espaces peuvent convenir à de nombreux projets : stockage de véhicules de collection, atelier artisanal, activité professionnelle, accueil de chevaux, espace événementiel ou autres projets compatibles avec la réglementation.
Un formidable potentiel de développement
Le Domaine de Tara constitue une excellente opportunité pour développer une activité touristique.
L'ajout de prestations telles que les petits-déjeuners, les repas du soir ou des services complémentaires peut permettre d'augmenter significativement la rentabilité de l'exploitation. Selon le mode de gestion retenu, un chiffre d'affaires annuel supérieur à 80 000 € peut être envisageable, sans préjuger des résultats futurs.
Le potentiel peut encore être développé grâce :
à l'aménagement des espaces actuellement disponibles ;
à la création de nouveaux hébergements,
Situation privilégiée
Entre Besançon et Pontarlier.
À proximité immédiate de la RN57.
Accès rapide vers la Suisse.
Environnement naturel exceptionnel.
Aucun voisin immédiat.
Calme absolu.
Vue dégagée.