🌲 Un refuge atypique au charme authentique ! 🌲

Je mets en vente un ancien petit bâtiment de captage d'eau (construit en 1951)situé sur les hauteurs de Beauraing, le long de la Rue de Bouillon (N40). Une opportunité originale pour les amoureux de nature, de patrimoine insolite ou pour un projet de mise au vert.

Je le vends car je n'ai, à contrecoeur, plus le temps de continuer le projet de rénovation que j'avais lancé.

📋 Caractéristiques du bien :

• Terrain : 130 m² (1 are 30 ca)
• Bâtiment : 16 m² d'emprise au sol
• 💧 Authenticité & Héritage industriel : L'intégralité du matériel de captage d'eau d'époque est encore installée à l'intérieur (comme vous pouvez le voir sur les photos) ! Le bien est vendu tel quel, "dans son jus". C'est un véritable témoignage du passé qui confère au lieu un cachet unique et original, à conserver précieusement ou à réinventer selon vos envies.
• Certificat de sol (BDES) vierge (aucune pollution)et situé hors zone inondable.

🌳 Urbanisme & Potentiel :
La parcelle est classée en "Zone Forestière" au plan de secteur et dans un "Périmètre d'intérêt paysager". Selon le Guide Communal d'Urbanisme de Beauraing, elle est située en "Autre Aire non destinée à l'urbanisation".

⚠️ Note importante : Il ne s'agit pas d'un terrain à bâtir pour une habitation classique ou un commerce.

C'est le bien idéal pour :

• Un abri forestier, de ressourcement ou de chasse avec un cachet industriel unique.
• Un local technique pour de la gestion sylvicole.
• Un local de stockage de matériel.
• Un petit investissement de niche pour passionné de lieux atypiques.

Dossier complet (cadastre, urbanisme, plans) à disposition.

N'hésitez pas à me contacter via la messagerie 2ememain pour toute question ou pour organiser une visite sur place !