Appartement 2 chambres clé en main et hyper-lumineux – Emplacement idéal proche de LLN.

Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² nets chauffés (113 m² utiles au total) situé au 1er étage (sans ascenseur) sein d'une petite copropriété calme et résidentielle de seulement 5 lots. Traversant et très bien exposé, le bien bénéficie d'une luminosité optimale et du soleil tout au long de la journée sur ses 3 façades (Est-Sud-Ouest).

L'espace s'organise de manière très fonctionnelle : le hall d'entrée mène à une superbe pièce de vie ouverte de 32 m², baignée de lumière, qui communique directement avec la cuisine entièrement meublée et équipée en 2023 (10 m²) ainsi qu'aux WC récemment rénovés. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 5 m² orientée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Pour une intimité maximale, le hall d'entrée dessert également un hall de nuit, bien isolé par une porte indépendante, qui mène aux deux chambres (11 m² et 10 m²) et à la salle de bains fonctionnelle.

Le bien se distingue par d'excellentes performances énergétiques et techniques : PEB C (AVANT pose des châssis), châssis en double vitrage PVC (alu pour le balcon) neufs (2025) et installation électrique conforme (2023). La gestion par syndic assure un entretien rigoureux et garantit de faibles charges communes.

L'appartement comprend également un garage fermé de 18 m² pour 1 véhicule (complété par un stationnement très facile à proximité) ainsi que deux caves aisées d'accès (6 m² et 4 m²).

Bénéficiant d'une excellente situation à proximité immédiate d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve, l'immeuble offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté, notamment grâce à un arrêt de bus situé au pied du bâtiment.

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