Charmante, energiezuinige woning in Hasselt!
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen landelijk wonen en een strategische toplocatie? Deze instapklare woning aan de Sint-Truidersteenweg 487 in Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt) biedt het allemaal. Geniet van een rustig gevoel, terwijl het bruisende stadscentrum van Hasselt en de oprit van de autostrade op slechts enkele minuten afstand liggen.
Alles binnen handbereik
De woning is gelegen in een levendige en praktische buurt. Grote supermarkten, lokale kmo's/winkels en een school bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij een vlotte busverbinding bent u bovendien zo op uw bestemming.
Comfortabel en energiezuinig (EPC-label B)
Duurzaamheid staat hier centraal. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B dankzij recente ramen met rolluiken en vernieuwde isolatie. Als grote troef zijn er zonnepanelen mét groenestroomcertificaten aanwezig, wat u een directe en langdurige besparing op uw energiefactuur oplevert.
De indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal: Uitgerust met een praktische vestiaireruimte.
Leefruimte: Een gezellige ruimte met inbouwspots
Keuken: Volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort.
Badkamer: inloopdouche, dubbele lavabo en wc
Veranda: Een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval + aansluitend een functionele wasruimte en berging.

Eerste verdieping + zolder:
Slaapkamers: Momenteel 2 comfortabele slaapkamers.
Zolder met vaste trap: Een enorme troef! Via de vaste trap bereikt u de zolderetage, die eenvoudig kan worden afgewerkt tot een 3e of zelfs 4e slaapkamer.
Gezellig buitenleven
Achter de woning ligt een gezellige, volledig aangelegde stadstuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Hier bevindt zich ook een bijgebouw/groot tuinhuis, perfect voor extra stockage, een hobbyruimte of een werkplaats.
Parkeren is bovendien nooit een probleem: er is een privé-parkeerplaats recht voor de deur en er is meer dan voldoende ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

EPC: 178 kWh/(m² jaar)

Woongebied – Geen vergunning – Geen verkavelingsvergunning – Geen voorkooprecht - Geen herstel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Waterinfo:
P-score: A
G-score: A
Ligging in Signaalgebied: Nee
Ligging in afgebakende oeverzone: Nee
Ligging in afgebakend overstromingsgebied: Nee
Renovatieplicht: nee