TE KOOP in GENT (9000) - Prachtig gerenoveerde en multifunctionele burgerwoning in art-nouveaustijl, gelegen in de directe nabijheid van het treinstation Gent-Sint-Pieters en openbaar vervoer (wandelafstand). De woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning, als praktijkruimte, kantoor, vergaderzaal of bureau's.

Benedenverdiep (sous-sol): Hoofdingang via inkomhal met ontvangstruimte, multifunctionele praktijkruimte / kantoorruimte / bureauruimte / studio. Toegang tot onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinberging. Badkamer met WC, lavabo en inloopdouche. Ondergrondse technische kelderberging (waterput met pomp, volautomatisch ventilatiesysteem type D, centraal stofzuigsysteem).

1e verdiep: Aparte tweepersoonskamer/Bureauruimte. Leefruimte/Tweepersoonskamer met rechtstreekse toegang tot het achtergelegen dakterras.

2e verdiep: Ruime tweepersoonskamer/Bureauruimte. Aparte badkamer met wasvoorzieningen, lavabo, douche en WC.

3e verdiep: Ingerichte keuken met eetplaats, leefruimte met zithoek en TV-aansluiting.

Deze woning is voorzien van geluids- en inbraakwerend glas.

Overzicht attesten:
. EPC: 234 kWh/m² jaar (Energielabel: klasse C).
. Keuring elektrische installatie conform (goedgekeurd tot 22/07/2051).
. Asbestattest afgeleverd voor verkoop (gebouw is asbestveilig).

Momenteel verhuurd voor onbepaalde duur (met conformiteitsattest).

Mogelijkheid om een afzonderlijke parkeerplaats of fietsberging te huren (cfr. aanpalend buurperceel).

Interesse? Graag telefonisch contact opnemen met Timothy, bel 09/380 46 78.

#gentlyinvest #tekoop #gent #karaktervolleburgerwoning #artnouveau #multifunctioneel #woningmetpraktijk #kantoorruimte #bureau #vrijberoep #stadstuin #dakterras