HERSEAUX
Charmante villa 4 façades des années 1960 sur un beau terrain de 870 m²
Prix demandé : 199 000 €
À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation ? Découvrez cette agréable villa 4 façades construite en 1960, située à Herseaux (Mouscron), implantée sur un beau terrain de 870 m².
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.
Les points forts du bien :
• Villa 4 façades avec le charme des constructions des années 1960.
• Beau terrain de 870 m² offrant un agréable espace extérieur.
• ± 140 m² habitables pour ± 160 m² bâtis.
• Bel espace de vie comprenant salon et salle à manger.
• 3 chambres.
• Pièce de rangement/dressing à l’étage d’environ ± 4,5 m².
• Extérieurs agréables avec terrasse, petit étang d’agrément, jardin et remise en brique assortie à la façade en fond de parcelle.
• Beau potentiel d’amélioration et de modernisation selon les envies du futur propriétaire.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• WC séparé
• Salle d’eau
• Garage

Étage :

• Hall de nuit
• 3 chambres
• Pièce de rangement/dressing ± 4,5 m²

Extérieurs :

• Terrasse
• Petit étang d’agrément
• Jardin
• Remise en brique en fond de jardin, assortie à la façade de l’habitation

Informations techniques :

• Année de construction : 1960
• Superficie du terrain : 870 m²
• Superficie bâtie : ± 160 m² , 80m² au sol
• Surface habitable estimée : ± 140 m²
• Chauffage : feu au mazout
• Deux cuves à mazout avec contrôle d’étanchéité conforme
• Certificat PEB en cours
• Contrôle de l’installation électrique en cours
• Travaux à prévoir : remplacement des châssis, porte de garage et améliorations selon les projets du futur acquéreur.

Le bien présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. L’acquéreur pourra envisager les améliorations énergétiques souhaitées selon ses projets et les conditions d’accès aux éventuelles primes à la rénovation en vigueur.
Commodités – À moins de 2 km
La villa bénéficie d’une situation particulièrement pratique à Herseaux (Mouscron), avec de nombreux services accessibles dans un rayon de moins de 2 km :

• 17 commerces de proximité
• 8 supermarchés : Spar, Aldi, Lidl, Delhaize, Dumortier / Francis, Chez Louis, O’Cool…
• 6 boulangeries : Boulangerie Mortagne, Meerschman, Debuf / Yves, Vincent, Pierre Alain, Morel…
• 3 boucheries : Stéphane et Agathe, Discount de viandes, Debuf…
• 38 restaurants et bars
• 5 cabinets et centres médicaux
• 5 pharmacies
• 2 banques : ING et Belfius Herseaux

Une localisation idéale permettant de profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant du calme et de l’espace d’une villa 4 façades.
Modalités de vente :

• Vente dans le cadre d’une indivision successorale avec l’accord des trois héritiers.
• La vente sera réalisée avec l’intervention de l’étude notariale chargée du dossier.

La vente se fera exclusivement par acte notarié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé.

Prix demandé : 199 000 €