Instapklaar & zonnig appartement met balkon, open zicht en gunstig EPC te Koksijde-Bad:

Vraagprijs: € 222.000
Bent u op zoek naar een oase van rust vlakbij het strand, zonder de hoge maandelijkse kosten van een lift?
Dit 1-slaapkamerappartement (56 m²) in Koksijde combineert modern wooncomfort met lage syndicuskosten.
Gelegen aan een autovrij wandelpad, geniet u hier op uw zonnige balkon van een open zicht en fluitende vogels.
Het appartement werd getransformeerd van een tweede verblijf naar een comfortabel woonappartement voor elke dag.
(De kleur is nu modern wit met een subtiele toets in lila.)

De belangrijkste troeven:

• Zuid-zuidoost gericht balkon: zon van 's morgens vroeg tot 15:00 - 16:00 uur (afhankelijk van het seizoen) en een vrij, open zicht zonder directe overburen (geen vis-à-vis).
• Grote badkamer met daglicht: een heerlijk ruime oase om volledig in te ontspannen.
• 100% Conform & Energiezuinig (EPC C): centrale verwarming op gas. De elektrische installatie is volledig vernieuwd / conform gekeurd. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u hier van zeer lage energiekosten, ook tijdens de wintermaanden.
• Lage vaste lasten: Geen lift in het gebouw betekent minimale maandelijkse syndicuskosten. Een enorme troef voor uw budget !
• Kwalitatieve toestellen inclusief: nieuwe wasmachine, nieuwe droogkast (naast elkaar) in de badkamer. Ingebouwde vaatwasser in de keuken.
• Gemeubeld of ongemeubeld: De keuze is volledig aan u !
• Optimale privacy & rust: Gelegen in het rustige Viooltjesperk (met speeltuintje en bowlingbaan). De voordeur ligt discreet verscholen aan een wandelpad, wat zorgt voor een uniek gevoel van veiligheid en geborgenheid zonder inkijk of passage.
• Vernieuwde tuin: Het gebouw is omringd door een prachtig heraangelegde gemeenschappelijke tuin.
• Vlak bij zee: Op slechts 3 minuten wandelen staat u met uw voeten in het zand. De 2 tramhaltes en supermarkten bereikt u te voet na 5 à 8 min.
• Perfect voor fietsers: 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen + privatieve kelder in de residentie.

Basisinformatie:

• Type: Appartement met balkon
• Locatie: Viooltjesperk, Koksijde
• Oppervlakte: 56 m²
• Slaapkamers: 1
• EPC-score: C (centrale verwarming op gas)
• Elektriciteit: Volledig conform gekeurd
• Extra: Privatieve kelder & 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen

Verkoopsprocedure & Juridische zekerheid:
Dit appartement wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, wat u als koper een transparant en persoonlijk contact garandeert. Om een vlot, objectief en 100% correct verloop te garanderen, wordt de volledige administratieve en juridische verkoop (inclusief het opmaken van de verkoopovereenkomst/het compromis) professioneel begeleid door:
Notariskantoor Van Walleghem & Sanders
Notaris Vincent Van Walleghem
Strandlaan 172, 8670 Koksijde (Sint-Idesbald)

Een bod uitbrengen of bezichtigen: Geïnteresseerde kopers kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging. Een schriftelijk bod kan worden uitgebracht via e-mail. De wettelijk verplichte waarborg (10%) zal na akkoord veilig worden gestort op de officiële derdenrekening van het notariskantoor.