🏡 PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE
📍 Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique.
Elle comprend :
• Une entrée accueillante
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre
• Une cuisine ouverte
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Une lingerie
Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet.
Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.
À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations :
• Piscine 9 x 4,5 m avec alarme
• Pool-house avec douche et WC
• Local technique
• Terrain paysager et arboré
• Puits
Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur :
• Double garage d'environ 90 m²
• Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage
• Deux ateliers indépendants
Côté confort :
✅ Menuiseries double vitrage
✅ Pompe à chaleur récente
✅ Ballon thermodynamique
✅ Excellent classement énergétique : DPE B
Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative.