HEEL HET GEBOUW:
Instapklaar investeringspand met handelsruimte en twee ruime appartementen in Wilrijk

Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering? Dit recente gebouw, opgetrokken in 2023, combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met twee comfortabele appartementen en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders. Dankzij de kwalitatieve afwerking en het gebruik van energiezuinige technieken verkeert het pand in uitstekende staat en zijn er op korte termijn geen renovatiekosten te verwachten.

De eigendom omvat een handelsruimte van ongeveer 100 m² op het gelijkvloers, twee lichtrijke appartementen van elk circa 130 m² en een ruime garage van 52 m². Beide woonunits beschikken over drie volwaardige slaapkamers en een aangenaam privéterras.

Ook op technisch vlak scoort dit gebouw uitstekend. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, de elektrische installatie voldoet aan de geldende regelgeving en alle ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele hoogrendementsbeglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel geheel.

Het pand is volledig verhuurd en levert momenteel een totale maandelijkse huurinkomst van € 5.500 op. De handelsruimte brengt € 2.500 per maand op, terwijl elk appartement verhuurd is aan € 1.500 per maand. Op basis van deze huuropbrengsten behaalt de eigendom een bruto jaarlijks rendement van ongeveer 5%, waardoor dit een interessante investering is met een onmiddellijk en stabiel inkomen.

APPARTEMENT 1ste verdiep:

Ruim en energiezuinig appartement (130 m²) met drie slaapkamers en terras in Wilrijk

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023 en biedt een comfortabele woonomgeving op een gunstige locatie in Wilrijk. Dankzij de nabijheid van het dorpscentrum zijn winkels, scholen, horecazaken en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de aansluiting op belangrijke invalswegen en de autosnelweg verloopt vlot, terwijl verschillende haltes van het openbaar vervoer en Velo-stations zich op wandelafstand bevinden.

Het kleinschalige gebouw telt slechts twee woonlagen en werd gebouwd volgens de meest recente normen. Hierdoor geniet je van een energiezuinige woning met een geïsoleerd dak, zonnepanelen, conforme elektriciteit en PVC-schrijnwerk met dubbele hoogrendementsbeglazing. Het appartement is momenteel verhuurd aan € … per maand, wat het eveneens interessant maakt als investering.

Bij het binnenkomen valt meteen de royale leefruimte op, die samen met de open, volledig uitgeruste keuken een oppervlakte van ongeveer 67 m² beslaat. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het overdekte terras van 10 m² met noordelijke oriëntatie.

Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m², 15 m² en 22 m². De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel, een handdoekradiator en een toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijk gastentoilet en een handige berging die eveneens dienstdoet als wasruimte.

APPARTEMENT 2de VERDIEP:

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie die in 2023 werd opgeleverd. Dankzij de recente bouw geniet je van alle hedendaagse comfort en een energiezuinige afwerking. Zo beschikt het gebouw over een geïsoleerd dak met zonnepanelen, conforme elektriciteit en PVC-ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing.

De leefruimte vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken een aangename woonomgeving van ongeveer 53 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op het terras van 13 m², dat een noordoostelijke oriëntatie heeft.

Verder omvat het appartement drie ruime slaapkamers met oppervlaktes van circa 10 m², 15 m² en 22 m². De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, een lavabomeubel, een handdoekradiator en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.