À vendre – Bungalow à rénover dans un cadre naturel exceptionnel à Petigny (Couvin)

Situé au bout d'un "cul-de-sac", ce bungalow bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec très peu de nuisances sonores et aucune pollution lumineuse.

Implanté sur un terrain de 1.665 m², il est bordé par la forêt, à laquelle le jardin offre un accès direct. Depuis la véranda ou la terrasse, il n'est pas rare d'observer chevreuils, écureuils et de nombreuses espèces d'oiseaux dans leur habitat naturel.

La maison développe environ 79 m² habitables et est occupable en l'état, mais elle s'adresse avant tout à des acquéreurs conscients qu'un projet de rénovation important sera nécessaire dans les mois/années à venir afin de valoriser pleinement le bien.

Composition

• Séjour lumineux
• Véranda entièrement vitrée avec vue sur la forêt.
• Deux chambres (dont une de petite superficie).
• Salle de bain
• Grande terrasse
• Très grand garage sur toute la longueur de la maison
• Petit étang aménagé dans le jardin
• Grand terrain clôturé
• Caravane sur le terrain

Travaux déjà réalisés

• Cuisine récente
• Nouveau poêle à pellets
• Amélioration de l'isolation
• Réfection d'une partie de la toiture avec une nouvelle membrane EPDM
• Films anti-UV sur les vitrages
• Importants travaux de mise à niveau de l'installation électrique (contrôle en cours)
• PEB en cours d'actualisation

Le bien dispose d'un faible revenu cadastral (223 €) et la domiciliation est autorisée.

Cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant créer un lieu de vie unique, mais aussi les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une région touristique prisée.

Le véritable coup de cœur de cette maison, c'est son emplacement.

Un environnement préservé, en lisière de forêt, où le calme, l'intimité et la nature sont les véritables luxes.

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