Waarom jij hier wilt wonen?

• Woonoppervlakte: 130 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Terras/Balkon: ca. 17 m²
• Tuin: ca. 95 m²
• Staanplaats inbegrepen

Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen op een rustige locatie, maar toch vlakbij het centrum van Lier? Dit instapklare appartement combineert ruimte, licht en privacy met een moderne afwerking en een aangenaam groen uitzicht achteraan.
Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin. Achteraan kijk je uit op groen en geniet je van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, zonder rechtstreekse inkijk. Via het poortje achteraan in de tuin wandel je bovendien meteen de groene omgeving in, ideaal voor een ontspannende wandeling, een ochtendjogging of een frisse neus met de hond. Hier woon je met het comfort van een appartement én het buitengevoel van een woning.
Ideaal voor gezinnen, koppels, thuiswerkers of mensen die graag gelijkvloers wonen met extra ruimte en comfort.
Indeling
Gelijkvloers

• Inkomhal met inham om een ingemaakte kast te installeren
• Open keuken met vaatwasser (2025, inclusief APP), ingebouwde oven en stoomoven, ijskast + vriezer, kookvuur (halogeen), dampkap. (Merk: AEG en Bosh)
• Woonkamer met veel lichtinval en leuke zithoek
• Eetkamer met toegang tot de tuin
• Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers, gastentoilet en badkamer
• Slaapkamer 1 gelegen aan de tuin
• Slaapkamer 2 gelegen aan de tuin
• Slaapkamer 3 gelegen aan de tuin
• Badkamer voorzien van lavabo, bad en douche
• Berging (5m²), ideaal gelegen aan de keuken. Alsook zijn hier de aansluitengen voor wasmachien, droogkast en ventilatiesysteem aanwezig.
• Tuin met terras, heerlijk gelegen aan de eetkamer en slaapkamers met een breedte van 13m en een diepte van 8m. Achter de tuin kijk je uit op groen.
• WC met handenwasser
• Staanplaats naast het gebouw (inclusief!)
• Extra ruime berging op -1

Extra troeven

• Instapklaar appartement (bouwjaar 2015)
• EPC A – energiezuinig wonen
• Rustige ligging met zicht op groen
• Geen inkijk achteraan
• Grote leefruimte met veel lichtinval
• Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing
• Lift aanwezig
• Conforme elektriciteit
• Ventilatiesysteem type D
• Alarm, videofoon en rookmelders
• Ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• Vlotte verbinding naar centrum Lier, winkels en invalswegen
• Laadpaal voorzien in het straat!

De omgeving
Het appartement is rustig gelegen in Lier, met een aangename combinatie van groen en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Lier bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding richting Antwerpen, Mechelen en omliggende gemeenten.
Extra informatie

• EPC: A label – (70 kWh/m² jaar) (3871393-RES-1)
• Elektriciteit: Conform
• Asbestveilig?: N.V.T.
• Gemeenschappelijke kosten: € 166 /maand (Inclusief: Syndicus, Onderhoud gem. delen, Minutrie, Blokpolis, Lift)
• Stedenbouwkundige bestemming; deels bestemmingszone bufferzones en deels bestemmingszone woonuitbreidingsgebieden
• Bodemattest: Blanco
• P-score: Klasse D
• G-score: Klasse A
• Geen maatregelen volgens opvraging bij het Maatregelenregister.

Plan vandaag nog je bezoek en ontdek het zelf ontdek zelf de rust, ruimte en het groen dat dit appartement te bieden heeft!

Benieuwd naar de indeling? Vraag gerust de link naar de interactieve Matterport-tour aan en wandel alvast virtueel door de woning.