Op een uitstekende locatie in Deurne-Zuid vlakbij het Rivierenhof en de E313 vinden we op de hoek van residentie "Peter Benoit" dit interessant gelijkvloers met kantoorfunctie/vrij beroep (119m²).

Het pand beschikt over een privatieve inkom. De ruimte kan naargelang de functie en het gebruik heringedeeld worden en zo mits de nodige opfrissingswerken dienst doen voor allerhande kantoren, vrije beroepen of persoonlijke verzorging zoals bv een nagelstudio.

Grote troef van dit pand is dat je hier dankzij de hoekligging en de vele raampartijen van veel daglicht geniet.
Er is een eenvoudige keuken en een apart toilet aanwezig. De originele alu ramen met hdfz. enkele beglazing beschikken over rolluiken.
Tot slot is er nog een handige kelderberging voor extra opslag.

Kortom: een ideaal eigendom voor kantoor of vrij beroep voor wie iets zoekt met een vlotte bereikbaarheid en veel parkeergelegenheid voor de deur.
Het pand heeft een EPC-label D (geen energetische renovatieplicht). Het enige asbestmateriaal is de leidingisolatie in de kelderberging. Het kantoor zelf is asbestveilig.

Om van het kantoor een appartement te maken, zal een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden voor de functiewijziging naar wonen.

De kwartaalvoorschotten bedragen 921 euro voor het werkkapitaal en 150 euro voor het reservekapitaal.

Nuttige informatie:

• EPC knr: D-label
• P-score D en G-score C
• KI: 1.303
• Oppervlakte volgens EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.