Bel immeuble mixte rénové en 2006 composé d'un commerce et d'un appartement en duplex.
Le rez-de-chaussée commercial comprend un salon de coiffure, un bureau, une buanderie, un local technique et un WC indépendant.
L'appartement propose un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire et douche et deux chambres.
Beau jardin avec terrasse et abri de jardin.
Nombreux atouts : système d'alarme, accès latéral, triple vitrage au RDC, etc.
Emplacement stratégique à la frontière française et proche de toutes commodités !

DESCRIPTIF:

Rez-de-chaussée commercial: env. 76.9m²
Salon de coiffure : env. 48.2m²
Bureau : env. 6.2m²
Buanderie : env. 10.9m²
Local : env. 10.5m² (avec point d'eau)
WC indépendant : env. 1.1m²

Appartement duplex : env. 89.8m²
1er étage:
Séjour : env. 31.6m²
Cuisine équipée : env. 12.4m² (avec frigo américain, lave-vaisselle, four/micro-ondes combinés, plaque de cuisson vitrocéramique, grill cuisson et hotte)
Salle de bain: env. 10m² (avec baignoire encastrée, douche italienne, meuble double vasque, WC et radiateur sèche-serviettes)

2ème étage:
Chambre 1 ouverte : env. 17.8m² (surface au sol)
Chambre 2 : env. 18m² (surface au sol)

Superficie totale: env. 166.7m²

Cave : env. 23.4m²
Jardin avec terrasse et abri de jardin
Terrasse en bois (1er étage)
Accès latéral
Parcelle de terrain : env. 365m²

Assainissement : TAE direct
Mode de chauffage : Chauffage central au gaz + climatisation réversible
Menuiserie : Châssis Aluminium triple vitrage (surface commerciale) + PVC double vitrage (appartement)
Distribution d'eau : Eau de ville avec adoucisseur d'eau + eau de puits
Système de production d'eau chaude : Chaudière
Electricité : Compteur bi-horaire
Toiture principale : Tuiles (+- 2017) / Extension : Tuiles + zinc
Isolation : Toiture principale : 12cm laine minérale

*Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.