À deux pas de Place Flagey, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés d’Ixelles, découvrez ce spacieux appartement de caractère d’environ 150 m², offrant 3 chambres selon vos besoins, agrémenté d’une agréable terrasse arrière.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces en ville. À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et restaurants, il bénéficie d’un emplacement de premier choix.
L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces. Vous y trouverez trois belles pièces en enfilade (cuisine ±20 m², salle à manger ±21 m², salon ou chambre ±21 m²) avec accès direct à une terrasse arrière d’environ 6 m² ainsi qu’un balcon en façade avant.

La partie nuit propose trois chambres confortables (±16 m², ±13 m² et ±11 m²). Une salle de bain est à aménager selon vos envies (raccordements déjà prévus), ainsi qu’une toilette séparée et une buanderie avec emplacement pour machine à laver.
En complément : un local vélos au rez-de-chaussée et une cave privative au sous-sol.
L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux récents (été 2025 – permis d’urbanisme obtenu) :
isolation complète des plafonds avec normes incendie RF, nouveaux châssis (bois à l’avant, PVC à l’arrière), installation électrique conforme, nouvelle installation de chauffage et plomberie avec chaudière gaz récente, ainsi qu’une toiture entièrement rénovée et isolée.
PEB en attente suite à la finalisation des travaux de toiture. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Un bien rare offrant espace, caractère et potentiel, à visiter sans tarder !