A vendre :

Maison 4 façades de 120 m 2 ( 12 x 10 m )en retrait de la route avec grand terrain de 10 ares
Accès de la maison via rampe en béton donc les accès y sont facile - pas d'escalier !

comprenant :

- garage dans la maison pouvant servir de buanderie et/ou de chambre 6x 4 m , avec acces extérieur sur le coté
- électricité triphasé en 3 x 380 v , aussi 3 x 220 v
garage sur le coté pour voiture et un autre plus grand pour bricoler

- deux autres chambres lumineuses
- 18 capteurs solaires composés pour 5500 w de production électrique donc pour environ 6 kw de production annuelle - le compteur 'recle bien !
Nous payons +- 20 à 30 euros max par moi , factures à l'appui

- très belle cuisine équipée avec ilot central de 4 metres x 1.4 m
installée entièrement par Euro Cuisines de Nandrin se composant :
- lave vaisselle
- hotte inox
- grands tirroirs
- taque induction
- micro ondes
-Frigo américain à 2 portes faisant frigo et 2 congélateur dans le bas avec distributeur en eau fraiche
- four classique
- évier Inox et robinet col de signe et flexible
- cave à vin à deux températures

piscine couverte en structure métal Inox amovible ,peint en bleu , très joli , peinture de circonstance
pompe à chaleur pour la piscine 16 kw de rendu

La piscine de 60 m3 de 8.60 x 4.50 m avec fosse à plonger
profondeur de 1.3 m sur 6 m et de 1.60 m sur le reste
étanchéité par Arkorplan Solvay 180 /10 garanti 25 ans
toutes les canalisations sont en PN 16
La maçonnerie piscine est en stépock de 24 cm de largeur avec isolation en stérodur de 5 cm et Arkoplan 15/10 armé

Pas de travaux à prévoir -

Les chassis neufs ont été posés dans les règles de l'art par une entreprise de chassis il y a 4 ans en triple vitrage

En hiver , la piscine fait office de réserve d'eau ce avec hydrophore pour la maison ( sauf éviers ) EAU gratuite !

La consommation electrique est de 20 euros par mois grace aux 5500 watts par heure produits par les capteurs ( de qualité )
Les capteurs ont couté pres de 15000 euros

Belle terrasse carrelée en pavés de 60 x 60 cm x 2.5 cm , les pavés ont été posés sur des plots donc pas de soucis que les pavés ne bougent en hiver - très performant !
terrasse de 13 x 4 m de largeur , réalisée par un professionnel

garage extérieur avec fosse de visite pour celui qui est bricoleur ( entretiens , vidange , travaux de soudages ou autre )

possibilité de rentrer une camionnette ou camping car

Fosse pour travaux sur véhicule de 5 m de long

Deuxième accès par derrière la propriété ( chemin communal )

La maison a son certificat Vincotte conformité electricité valable 30 ans
Nous attendons le certificat PEB , a mon avis C

Pour infos me contacter au 0470 02 48 42

Cause de la vente : rachat maison en ardeche raison de santé principalement ( chaleur et air plus sec fibromialgie )
Cette maison sera l'idéal pour une vie confortable et familiale avec un air de vacances et surtout économique , et plaisirs de l'eau avec des enfants
Traitement de l'eau par oxygene actif (H2o2) , sans clore donc -
l'eau ne ' pique ' pas aux yeux '- piscine 'médicale '

Je donnerai toutes les infos pour les traitements de l'eau
Cout d'entretiens piscine +- 60 euros par an
Prix demandé : 320 000 euros tres légèrement discutable vu toutes les prestations d'une maison sans travaux et très bien isolée

Pour infos me contacter au 0470 02 48 42 (propriétaire )

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