Caractéristiques
Région
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
Jusqu'à 200 m²
Type d'habitation
Agent immobilier
Ventes sans courtier
Classe énergétique
Description
Opportunité unique : propriété commerciale avec appartement !
Cet immeuble commercial avec un appartement en duplex est situé dans un emplacement extrêmement stratégique, à quelques pas du centre de Willebroek et avec une connexion facile à l'A12 (Anvers - Bruxelles). Grâce à son fort passage et à sa visibilité, c'est un endroit idéal pour les activités commerciales. Ce qui rend ce bâtiment particulièrement unique, c'est la licence rare et très recherchée pour exploiter des jeux de hasard. Cela rend la propriété non seulement adaptée à un usage privé, mais également très intéressante en tant qu'investissement rentable.
Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée (environ 136 m²) :
Entreprise spacieuse et lumineuse qui est actuellement exploitée comme un nom établi. Le rez-de-chaussée comprend également : des toilettes pour les clients, un espace privé avec douche et lavabo,
Garage/débarras. L'espace commercial a été récemment entièrement rénové et possède un label EPC B favorable, il répond donc largement aux normes énergétiques actuelles.
Appartement en duplex (entrée séparée) au premier étage (41m2) : espace de vie ouvert avec cuisine, 1 chambre spacieuse, salle de bain avec douche et toilettes. Au deuxième étage (18m2), chambre 2, une salle polyvalente et une salle de bain avec lavabo et toilettes à rafraîchir. L'appartement possède un label EPC D et répond aux exigences actuelles.
Les avantages de cette propriété :
Opportunité rare : entreprise titulaire d'une licence de jeu approuvée délivrée par les comités compétents et la municipalité de Willebroek
Emplacement idéal avec de nombreux passages et une excellente accessibilité
Immobilier d'investissement potentiellement intéressant :
Espace commercial loué à 1 450 €/mois
Appartement loué pour 900 €/mois
Rentabilité totale : 2 350 €/mois
Entrées et services publics séparés (Veert 5 et Veert 5A)
Certificat de conformité pour la location disponible
Aucune obligation de rénovation
En résumé : une propriété polyvalente offrant de nombreuses options, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent capitaliser sur un créneau de marché unique. Vous êtes intéressé par un rendez-vous ? envoyez-nous un mail ou appelez-nous au 0489 38 11 45
Cet immeuble commercial avec un appartement en duplex est situé dans un emplacement extrêmement stratégique, à quelques pas du centre de Willebroek et avec une connexion facile à l'A12 (Anvers - Bruxelles). Grâce à son fort passage et à sa visibilité, c'est un endroit idéal pour les activités commerciales. Ce qui rend ce bâtiment particulièrement unique, c'est la licence rare et très recherchée pour exploiter des jeux de hasard. Cela rend la propriété non seulement adaptée à un usage privé, mais également très intéressante en tant qu'investissement rentable.
Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée (environ 136 m²) :
Entreprise spacieuse et lumineuse qui est actuellement exploitée comme un nom établi. Le rez-de-chaussée comprend également : des toilettes pour les clients, un espace privé avec douche et lavabo,
Garage/débarras. L'espace commercial a été récemment entièrement rénové et possède un label EPC B favorable, il répond donc largement aux normes énergétiques actuelles.
Appartement en duplex (entrée séparée) au premier étage (41m2) : espace de vie ouvert avec cuisine, 1 chambre spacieuse, salle de bain avec douche et toilettes. Au deuxième étage (18m2), chambre 2, une salle polyvalente et une salle de bain avec lavabo et toilettes à rafraîchir. L'appartement possède un label EPC D et répond aux exigences actuelles.
Les avantages de cette propriété :
Opportunité rare : entreprise titulaire d'une licence de jeu approuvée délivrée par les comités compétents et la municipalité de Willebroek
Emplacement idéal avec de nombreux passages et une excellente accessibilité
Immobilier d'investissement potentiellement intéressant :
Espace commercial loué à 1 450 €/mois
Appartement loué pour 900 €/mois
Rentabilité totale : 2 350 €/mois
Entrées et services publics séparés (Veert 5 et Veert 5A)
Certificat de conformité pour la location disponible
Aucune obligation de rénovation
En résumé : une propriété polyvalente offrant de nombreuses options, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent capitaliser sur un créneau de marché unique. Vous êtes intéressé par un rendez-vous ? envoyez-nous un mail ou appelez-nous au 0489 38 11 45
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Willebroeck
vu 1.581x
sauvegardé 2x
Depuis 22 avr. '26
Numéro de l'annonce: m2391470866
Mots-clés populaires
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