Maison Individuelle de Plain-Pied – 100 m² – Feignies (Secteur Calme & Forêt)
​Prix : 195 000 € (Vente de Particulier à Particulier)
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​Description générale
​Située à Feignies, dans un secteur privilégié entre Maubeuge et Bavay, découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables, parfaitement entretenue.

​Le cadre est idéal : situé dans une rue très calme, sans passage de camions, l'environnement est paisible et se trouve à deux pas de la forêt.
La maison est édifiée sur une belle parcelle de 750 m² entièrement clôturée.

​Localisation stratégique :
​À 2 minutes de la frontière belge.
​À 5 minutes des grands axes routiers.
​Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

​Les points forts de la maison :
​Espace de vie spacieux : Un vaste séjour lumineux de 47 m², offrant un superbe volume de vie.
​Cuisine toute équipée : Moderne, complète et fonctionnelle.
​Côté nuit : 3 chambres confortables.
​Salle de bain complète : Une grande pièce d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
​Praticité : Une buanderie dédiée pour le stockage et l'espace lingerie.

​Énergie et Potentiel :
​Chauffage : Électrique, complété par une cheminée déjà prête à être tubée (installation idéale pour un poêle à pellets ou un insert).
​Performance énergétique (DPE) : Classée D (186 kWh/m²). La maison est aux portes de la Classe C, signe d'une isolation de qualité.

​Extérieur et prestations :
​Beau terrain de 750 m² entièrement clos.
​Accès sécurisé par un portail électrique.

​Taxe foncière très attractive : 646 € / an.

​Conditions de visite :
​Vente directe sans frais d'agence.
Par respect pour chacun, les visites ne seront organisées qu'après un premier échange téléphonique et uniquement pour les acquéreurs disposant d'un dossier financier déjà validé (accord de principe bancaire ou attestation de capacité d'achat).
​Curieux et agences immobilières, merci de vous abstenir de tout démarchage.
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