Découvrez cette maison neuve récente (construite en 2024) aux finitions de haute qualité, aux techniques modernes et à l'aménagement bien pensé.
 Une opportunité unique d'acheter une maison presque neuve sans système de TVA, ce qui signifie que vous ne pouvez bénéficier que de 2 % de frais d'enregistrement (pour n'importe quel logement).

✨ Propriétés de la maison :

🏠 Surface habitable : 162 m² (192 m² bruts)
🌳 Grand terrain : 7a 17ca avec vue dégagée sur la nature et les champs
⚡ EPC A — très économe en énergie
☀️ Panneaux solaires (>3000 Wp)
🔥 Pompe à chaleur (air-eau) + chauffage au sol au rez-de-chaussée
🌬️ Système de ventilation D
💧 Réservoir d'eau de pluie de 10 000 L (connecté aux toilettes, à la machine à laver, aux robinets)

🧠 Un mode de vie intelligent et sûr
📱 Système domotique complet (contrôle par smartphone possible)
🎥 Système de caméra avec enregistreur
🚨 Alarme avec détecteurs, contacts magnétiques et détection de bris de vitre
🚪 Portail électrique + télécommande

🍽️ Espace de vie et cuisine

• Espace de vie ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres
• Vue sur le jardin par fenêtre coulissante
• Cuisine moderne avec îlot et siège
• Entièrement équipé d'appareils Whirlpool

🛁 Salle de bain et chambres

• Salle de bain spacieuse et de haute qualité
• Chambres spacieuses
• Chambre principale avec dressing (placards personnalisés inclus)
• L'éclairage intégré et les éléments fixes restent présents

🏡 Confort supplémentaire

• Garage intérieur avec portail automatique
• Rangement pratique avec porte latérale
• Porte en acier entre le hall d'entrée et l'espace de vie
• Escalier sur mesure avec marches en Z
• Palier avec grande fenêtre et balustrade en verre
• Personnalisation (lamelles, finition)

🌿 Espace extérieur

• Jardin et allée déjà préparés (nivellement et sous-fondation disponibles)
• Possibilité de poursuivre la finition à votre goût
• Plan d'aménagement paysager disponible par un paysagiste
• Vue dégagée sur la nature à l'arrière

📍 Lieu

• Connexion facile à l'autoroute et à divers supermarchés
• À distance de marche (±10 min) du centre de Herne
• Quartier paisible et verdoyant avec de belles vues

ℹ️ Bon à savoir

• Maison récente → pas de frais majeurs à prévoir et garantie de 20 ans via SOD
• Bénéficiez d'une réduction de 50 % de l'impôt foncier (revenu cadastral) pendant une période de 5 ans grâce à un niveau E favorable
• Peut être terminé à votre goût (jardin, peintures)
• Idéal pour ceux qui recherchent une maison presque neuve sans stress lié à la construction

📞 Intéressé ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place.