🏠 Maison saine et en bon état avec 4 chambres - Magnifique Jardin & Terrasse au calme à Gosselies

Prête à emménager | Électricité Conforme | Libre à l'acte | Toiture isolée | Rue calme

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 230.000 €
(Valeur d’expertise: 245.000 €).

Prix souhaité : 239 000 €.

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REVENU CADASTRAL : 575 €

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📍 SITUATION STRATÉGIQUE & MOBILITÉ

Profitez d'un emplacement idéal alliant calme et proximité :

Commerces : Intermarché à 600 m (accessible à pied).

Transports : Accès autoroutiers (E42/A54) à moins d'un km.

Centre-ville : À seulement 5 minutes en voiture.

Facilités : Écoles et toutes commodités à proximité immédiate.

🤫 CALME ET TRANQUILLITÉ ABSOLUE

Maison avec une configuration unique : jointe uniquement par le garage contre le garage voisin.

Zéro bruit : Aucune pièce de vie n'est mitoyenne.

Indépendance : L'étage est totalement indépendant sur 4 faces.

✨ INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET LUMINEUX

La maison a été entièrement repeinte à neuf et bénéficie de sols neufs à l'étage.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, vaste séjour & salle à manger baignés de lumière, cuisine équipée.

Étage : Hall de nuit desservant 4 chambres optimisées (parquet neuf, tailles : 10, 11, 11 et 8 m2), salle de bain et 2ème WC séparé.

Confort : Isolation performante du plafond (150 mm laine de roche), volets (manuels et électriques), fenêtres équipées de double vitrage, châssis parfaitement entretenus.

🌳 EXTÉRIEURS & STOCKAGE (Espace total de 46 m²)

Un véritable havre de paix : Profitez d'une magnifique terrasse de 42 m² parfaitement orientée, ouvrant sur un jardin plat et clôturé, sans aucun vis-à-vis direct. Situé à l'arrière de la maison, cet espace est d'un calme absolu.

Annexes : Garage avec porte motorisée + télécommande (16 m²) + Abri de jardin (14 m²).

Sous-sol : Cave saine de 18 m² .

Éco : Citerne d'eau de pluie avec pompe électrique.

🛠 TECHNIQUE & SÉCURITÉ (Zéro frais à prévoir)

Électricité : CONFORME (Attestation 2026).

Toiture : Plateforme en EPDM (excellente isolation, durée de vie +50 ans datant de 2009).

Chauffage : Central Gaz + Boiler électrique.

Superficie totale du terrain : 286 m².

PEB : Classe E (Maison compacte et facile à chauffer).

📅 VISITES ET INFORMATIONS :

Par message ou via appel au : 0498063940

Note : Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel pour illustrer le potentiel des volumes.