Bénéficiant d'un emplacement idéal le long de la Mechelsesteenweg récemment rénovée, nous proposons cet immeuble de placement polyvalent, actuellement connu cadastralement sous le nom de « lot unique ». La propriété combine un rez-de-chaussée commercial prêt à emménager avec un appartement spacieux et séparé idéal pour un usage personnel, une combinaison salon/travail ou comme investissement.
Rez-de-chaussée commercial (± 133 m²)
À gauche du bâtiment se trouve l'accès séparé au rez-de-chaussée commercial utilisé comme bureau/espace pour les professions libérales et les services. Il peut être organisé de manière flexible et modulaire en fonction de vos besoins.

L'espace commercial est équipé de :
·Chauffage au sol
·Climatisation
·Cuisine entièrement équipée
·Deux toilettes
Grâce aux grandes fenêtres, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle et d'une excellente visibilité.
Plusieurs places de parking sont disponibles devant le bâtiment. En outre, trois places de parking couvertes dans le bâtiment peuvent être achetées en option pour 45 000€.
Un sous-sol très spacieux offre des options de rangement supplémentaires.

Appartement (± 114 m²)
Sur le côté droit du bâtiment, avec une entrée séparée, se trouve un appartement spacieux et bien entretenu qui était toujours loué sans problème dans le passé.
Disposition :
·Hall d'entrée très spacieux avec plusieurs placards intégrés
·Espace de vie lumineux en L
·Cuisine entièrement équipée adjacente à l'espace de vie
·Deux chambres à l'arrière tranquille ·Salle de
bain avec combinaison douche-en-baignoire et lavabo
·Toilettes séparées L'
appartement allie espace, lumière et fonctionnalité et offre de nombreuses options d'occupation privée ou de location.

Avantages supplémentaires
· Emplacement idéal absolu ·
Prêt à emménager ·
Conforme à l'électricité ·
Sécurité anti-amiante ·
Scores EPC favorables ·
Possibilité d'acheter 3 places de parking

Informations utiles · EPC
non résidentiel : label B ·
Appartement EPC : 262 kWh/m²/an · Score P : B · Score G : B La propriété n'est actuellement pas louée et est disponible immédiatement par acte.

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