Reserveer nu een kijkmoment en bel Ulrich op 0478/200.595. (MA tot VR 9u - 18u, ZA 9u - 12u - geen WhatsApp)
----
Immokantoren: gelieve u te onthouden (dit betekent dat uw telefoontje echt zinloos is, u verpilt uw tijd, en erger... ook de mijne ;-) )
----
VRAAGPRIJS 239.000 EUR (BESPREEKBAAR NA BEZOEK)
Verplichte aankoop (extra brede) garageplaats voor 20.000 EUR.
Ter indicatie:
Verhuurwaarde appartement: € 750 (+ kosten)
Verhuurwaarde garage: € 75
---
Dit moderne appartement (72m²) bevindt zich op de tweede verdieping van de verzorgde Res. Denderhof. Vanuit de lichtrijke leefruimte geniet je een open zicht op de kronkelende Dender. De open keuken werd recent uitgerust met nieuwe vaatwas, koelkast én dampkap.

Vanuit de centrale gang bereik je de ruime berging en de twee slaapkamers met aanpalend balkon. Vanuit de grootste slaapkamer heb je rechtstreekse toegang tot de ruime volledig ingerichte badkamer met toilet & ligbad/douche. Het gastentoilet en aparte doucheruimte zorgt voor extra privacy aanpalend aan de logeerkamer of bureau.

Dit aangename appartement is voorzien van alle comfort, gunstig EPC (B) en voldoet aan alle normen met uiteraard een conforme AREI-keuring.

Een bijkomende meerwaarde is de extra brede ondergrondse autostaanplaats , die inbegrepen is in de prijs, net als twee ruime kelderbergingen.

Samen met een gemeenschappelijke fietsenberging en genot van de tuin op de oever van de Dender is dit een genietbare plek om te wonen. Een petanquebaan en aanlegsteiger op de Dender geven je bij zo een stukje vakantiegevoel. De ideale investering of thuis voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Erembodegem, met alle voorzieningen binnen handbereik. (winkels, scholen, E40 en NMBS-station met vlotte verbinding naar Gent of Brussel).

Het pand kent een uitstekend syndicusbeheer en lage kosten. De VME beschikt over een stevig reservekapitaal (80K) zodat financiële tegenvallers uitgesloten zijn.

Virtueel bezoek: https:youtube.com/shorts/7PAWHN-hOjg
Foto’s zijn virtueel (AI) bemeubeld.

GEEN IMMO - DIRECTE VERKOOP V EIGENAAR;
Uw voordelen;
Geen makelaarskosten: 3 a 4% commissieloon rekenen wij niet door.
Direct contact met ons als eigenaar = transparante onderhandelingen.
Persoonlijke rondleidingen: Als potentiële koper zal u het waarderen dat wij u alles uitleggen over het pand, syndicus etc.
----
Bel Ulrich op 0478/200.595. (MA tot VR 9u - 18u, ZA 9u - 12u - geen WhatsApp)
----
Immokantoren: gelieve u te onthouden aub:
U verspilt uw tijd en erger... ook de mijne! ;-)
Dit geldt dus ook voor Immo Vastima, Topo Immo, Verrassend Vastgoed, Immo Nobels, Van de Vondel Vastgoed, Era Living en Vastgoed Verbruggen.