Bent u op zoek naar ruimte, karakter en een toplocatie?Bredabaan 415 biedt een zeldzame combinatie van een indrukwekkend woonvolume en commerciële mogelijkheden in een historisch jasje (Eclectische stijl, voormalige Woning Jozef Nolf).
De troeven op een rij:

• Gigantisch volume: Maar liefst 7 volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen.
• Wonen & Werken: Gelijkvloerse handelsruimte met stockage ruimte en 2 woonkamers,2 toiletten en een ruime keuken.
• Slimme indeling: 2 tussenkamers, een tussenverdieping met een grote badkamer en aparte toilet.
• Extra ruimte: 2 zeer grote kelders (ideaal voor stockage of atelier) en een zonnige zuidtuin met terras.
• Karakter: Authentieke elementen in een stevig vooroorlogs gebouw op een uiterst centrale as.
• Een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, zeker voor de locatie. Met 7 slaapkamers en de specifieke indeling van tussenkamers , wordt het pand een buitenkans voor een heel specifieke groep kopers die elders hun draai niet vinden.
• Samenvattend: Bredabaan 415 is een uniek stukje Merksemse geschiedenis. De grootste uitdaging (en kans) ligt in het behouden van de eclectische details terwijl je het pand moderniseert volgens de geldende energienormen van 2026.

Dit pand is perfect voor een vrij beroep, een groot (nieuw-samengesteld) gezin, of een uniek co-housing project. Met een EPC-label D is er momenteel geen onmiddellijke renovatieplicht, wat u de ruimte geeft om dit erfgoedjuweeltje in eigen tempo te laten stralen.
Vraagprijs:€ 499.000
Bredabaan 415, 2170 Merksem