Caractéristiques
Nombre de chambres
2
Surface Habitable
72
Superficie du terrain
Jusqu'à 200 m²
Type d'habitation
Classe énergétique
E spec
190
Ville
Gent
Description
HILARIUS BERTOLFSTRAAT 40, 9050 LEDEBERG
Dit lichtrijke en instapklare appartement van 72 m² combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes appartementen, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot toegankelijk.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime leefruimte met open keuken (ca. 31 m²), afgewerkt met een warme parketvloer en badend in natuurlijk licht. De praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, vaatwasser en elektrische doorstromer — ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of als combinatie wonen-werken. De inkomhal en badkamer zijn stijlvol afgewerkt met grote moderne grijze tegels. In de badkamer vindt u een elektrische boiler en een elektrisch verwarmingselement.
Met een EPC-score B (190 kWh/m²/jaar) scoort dit appartement bijzonder goed. De energiezuinige lucht-lucht warmtepomp (Midea Xtreme Save Prove R32 – 5,2 kW), dubbele beglazing en 5 zonnepanelen (Vriemann 185 Wp Silver Poly – 1425 Wp) dragen bij aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort.
Bovendien staat volgend jaar een gevelvernieuwing gepland, wat het energiepeil en de uitstraling van het gebouw nog verder zal verbeteren — een extra troef voor de toekomst.
Extra troeven
✔ Terras (3 m x 1 m) met handige berging
✔ Privatieve kelderruimte
✔ Conformiteitsattest geldig tot 2035
✔ Goed beheerd gebouw — geen syndickosten, enkel beperkte gemeenschappelijke kosten
✔ Topligging met Mobiscore 9,4/10: winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op wandelafstand
Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel. Een zorgeloze aankoop met sterke troeven én toekomstwaarde.
Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed
Vraagprijs: 299.000,- euro
Dit lichtrijke en instapklare appartement van 72 m² combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes appartementen, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot toegankelijk.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime leefruimte met open keuken (ca. 31 m²), afgewerkt met een warme parketvloer en badend in natuurlijk licht. De praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, vaatwasser en elektrische doorstromer — ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of als combinatie wonen-werken. De inkomhal en badkamer zijn stijlvol afgewerkt met grote moderne grijze tegels. In de badkamer vindt u een elektrische boiler en een elektrisch verwarmingselement.
Met een EPC-score B (190 kWh/m²/jaar) scoort dit appartement bijzonder goed. De energiezuinige lucht-lucht warmtepomp (Midea Xtreme Save Prove R32 – 5,2 kW), dubbele beglazing en 5 zonnepanelen (Vriemann 185 Wp Silver Poly – 1425 Wp) dragen bij aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort.
Bovendien staat volgend jaar een gevelvernieuwing gepland, wat het energiepeil en de uitstraling van het gebouw nog verder zal verbeteren — een extra troef voor de toekomst.
Extra troeven
✔ Terras (3 m x 1 m) met handige berging
✔ Privatieve kelderruimte
✔ Conformiteitsattest geldig tot 2035
✔ Goed beheerd gebouw — geen syndickosten, enkel beperkte gemeenschappelijke kosten
✔ Topligging met Mobiscore 9,4/10: winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op wandelafstand
Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel. Een zorgeloze aankoop met sterke troeven én toekomstwaarde.
Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed
Vraagprijs: 299.000,- euro
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Gentbrugge
vu 85x
sauvegardé 2x
Depuis 27 févr. '26
Numéro de l'annonce: m2371549636
Mots-clés populaires
chalet a vendremaison a renovermaison a vendre particulierappartement a vendre bruxellesappartement a louer mouscronsalle reception a vendreterrain avec etang a vendrehangar a vendremaison a vendre tournaimaison a vendre bruxellesmaison a vendre charleroimaison a vendre mouscronmaison a vendre monsmaison a vendre liegeremorque croozer dans Accessoires vélo | Remorquesbosch intuvia dans Accessoires vélo | Compteurs de vélohonda cbf 1000 dans Motos | Hondatrancheuse pain dans Machines à painremorque ath dans Remorquesred devils carrefour dans Autocollantselectrique dans Taille-haiesinterrupteur volet dans Électricité & Câblesvolkswagen polo 1.2 tdi dans Volkswagenaudi a6 versnellingsbak dans Moteurs & Accessoires