Unieke Vastgoedcombinatie: Luxe wonen en werken op toplocatie!

Totale oppervlakte: 141 m² handelsruimte /kantoor + NIEUW appartement (108,6 m²) 2slpk. met lift+ opslagplaats ( 50m²)

• Perfecte ligging: wonen en werken in stijl, met commerciële overname bespreekbaar
• Showroom & kantoorruimte (2022): Met lift, vloerverwarming, airco, sfeervolle tuin met waterpartijen, designafwerking, spanplafond met ledverlichting, domotica, maatkasten, keuken met stoomoven, combi, vaatwas & Quooker.
• Appartement (nieuw) (108,6 m²) met lift Gebouwd in 2022

· 2 Slaapkamers (1 als bureel ingericht),
· luxe open keuken met kookeiland , vaatwasser, inductievuur, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven
· Stijlvolle badkamer , Inloopdouche en badkamermeubel met lavabo met infrarood plafondverwarming
· Groot ZW-terras (28,7 m²)
· 10 zonnepanelen & lift

• Handelsruimte/Kantoor/Showroom – Nieuwbouw (2022)

· 24 Zonnepanelen, zuidwest prachtig aangelegde tuin.
· Hoogwaardige afwerking met akoestische wanden in alle vormen, maatkasten, gezellig kantoor met ingebouwde haard, led-tv, espressohoek en frigo
· Terrasoverkapping met zon- en waterwerend doek, elektrisch bedienbaar met ledverlichting
· Aparte opslagplaats 50 m2
· Aparte keuken met steamer, combi, vaatwasmachine, spoelbak, Quooker-kraan met plat, bruis, koud en warm water, decoratief verlicht spanplafond.

Praktische informatie::Indeling Villa-appartement (nr 55A):
· Bureel = slpk 1: 12,28m²
· Slaapkamer 2: 15,68m²
· Badkamer: 8,05m²
· Gastentoilet 1,17m²
· Leefruimte: 15,96m²
· Keuken 15,96m²
· Berging wasplaats: 5,31m²
· Lift: 5,69m²
· Inkomhal 3,50m²
· Terras: 25m²
· KI appartement: €976
· KI kantoor/showroom: €854
· Bouwjaar 2022

Adres: Molenheidebaan 55A, 3190 Boortmeerbeek

· Handelspand: EPC nummer: 20250527-0003612127-KNR-1 (A+ label)
· Appartement: EPC nummer: 20250603-0003616356-RES-1 ( A label) EPC waarde: 4Kwh/m² jaar
· P en G-score: A
· Geen voorkooprecht
· Volledig vergund
· Perceel- en gebouwscore A
· Stedenbouwkundige vergunning: Ja
· Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
· Verkavelingsvergunning: Nee

Voor meer info of een bezoek bel: 0476/750281 of info@immowel.be