Nous vous proposons ce superbe appartement au 2 -ème étage offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, situé dans un quartier recherché. Bien entretenu, il se distingue par sa luminosité, son séjour spacieux, son agencement optimal pour l’adapté facilement à tous les styles, du classique au moderne et sa proximité immédiate des commodités, magasins, trains et bus. A proximité immédiate du bois de la cambre.
Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 104 m²
• Nombre de chambres : 2 de 16,5 et 11 m²
• Séjour spacieux et lumineux de 35 m²
• Cuisine aménager avec gaz
• Salle de bain à moderniser
• Balcon
• Porte blindée
• Cave - ascenseur
• Immeuble bien entretenu charges 330 € par mois (entretiens ascenseur, communs, assurance bâtiments, eau chaude, chauffage, frais de syndic, fonds de roulements travaux….)

Atouts du bien :

• Situation idéale : commerces, écoles, transports à quelques minutes
• Un PEB C- le logement atteint les objectif 275 et 150 pour 2045. 133 kWh/m².an ; 26 kg CO₂/m².an (nouveau certificat valable jusqu’au 29/01/2036).
• Une nouvelle chaudière au gaz à haut rendement installée en 2025
• Quartier agréable
• Belle orientation offrant une lumière naturelle toute la journée
• Cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un bien de qualité dans un environnement agréable pour un premier achat ou un investissement avec un bon rapport de location vu la localisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.