Gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers op een centrale ligging.

Ontdek deze charmante woning op een bijzonder gunstige en centrale ligging in Assebroek. Deze woning combineert de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen met een vlotte verbinding naar het centrum van Brugge.

De indeling is praktisch en functioneel met een inkomhal, gezellige leefruimte met zit- en eetplaats, keuken met recente keukenkasten, badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een hal met trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht met een 3de slaapkamer en een zolderruimte (vlot om te vormen tot een vierde slaapkamer).

Tot slot is er een leuke en onderhoudsvriendelijke stadstuin.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en centrale woonst met ruimte voor het hele gezin en een uitstekende bereikbaarheid: vlakbij alle lokale winkels, slager, bakker, supermarkt, apotheek en scholen.

Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek: 050 70 60 06 of via info@creyfvastgoed.be

Extra info:
Grondoppervlakte: 105 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m² (inclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: 431 euro

Energie:
EPC: 231 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20251120-0003737888-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met doorstromer.
Ramen en beglazing: bestaande houten ramen met vernieuwde dubbele beglazing – rolluiken aan ramen voorgevel.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal (4,4 m²) – living (30,2 m²) – keuken (7,4 m² – recente keukenkasten + spoeltafel, toestellen: fornuis en dampkap) – badkamer (5,3 m² – douche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: hal (6,4 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping) – slaapkamer 1 (15,2 m²) – slaapkamer 2 (14 m²).
Tweede verdieping: slaapkamer 3 – zolderruimte (eventueel 4de slaapkamer).
Extra: terras (deels overdekt) – stadstuin met tuinberging.

Informatieplicht:
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee