Beringersteenweg 99, 3550 Heusden-Zolder.

Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace dans un environnement résidentiel verdoyant !
Avec son terrain de près de 28 hectares et ses cinq pièces multifonctionnelles, cette maison de Heusden-Zolder répond à de nombreux critères pour les familles ainsi que pour les professions libérales et les indépendants.

Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux avec accès direct à la porte arrière et à la terrasse. À côté se trouve une cuisine intemporelle, où la salle à manger et le coin salon se marient de manière agréable avec une vue magnifique sur une grande terrasse ensoleillée et le profond jardin orienté sud-ouest.

La maison est entourée d'une terrasse entièrement fermée (zone sécurisée pour les enfants et/ou les animaux domestiques) et d'un grand jardin avec des voisins agréables et la nature.
Idéal pour un barbecue amusant !
Les possibilités de stationnement environnantes offrent également des avantages sans précédent pour un usage professionnel.

À l'intérieur, cette villa offre une combinaison d'espace, de beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres, de confort (le tout sur un seul niveau) et d'efficacité énergétique. Un atout supplémentaire est certainement le sous-sol spacieux, entièrement situé sous le salon.

Et tout cela dans un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, du centre de Beringen et à 8 minutes de l'E313 (Paal) et de l'E314 (Boekt).

Caractéristiques de la propriété :

Espace et confort : Avec 163 m² de surface habitable de plain-pied et un sous-sol complet (300 m² au total), les espaces de rangement ou de travail ne manquent pas. Le bâtiment se compose de 2 étages et est pourtant entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Chambres : 4 ou 5 pièces spacieuses pour la famille ou le bureau (salle de jeux, débarras, buanderie, chambre d'amis, salle de loisirs ou bureaux)

Rénovation : toiture (isolation de 12 cm, double vitrage à haut rendement et isolation phonique dans les fenêtres en PVC (+fenêtres à volets), isolation des murs creux, portes, sols (carrelage céramique/stratifié), clôture de terrasse (acier inoxydable), cuisine, salle de bain, douche+toilettes, dressing, portes de garage et 12 panneaux solaires (5,5 kWp).

Efficacité énergétique : Grâce à la rénovation complète de 2016, vous bénéficierez d'un label EPC C favorable, ce qui est très solide pour une maison de 1968 !

Aménagement actuel au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau/chambre d'amis (idéal pour travailler à domicile), cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle de bain (avec lavabo, toilettes et baignoire), douche + toilettes séparées, 3 chambres et un dressing.

Aménagement actuel du sous-sol : garage intérieur double avec 2 portails télécommandés séparés, permettant un accès facile pour 2 grosses voitures, des vélos, des tracteurs de pelouse, des fourgonnettes ou des équipements de travail. Plus profondément au sous-sol, vous trouverez un réservoir de masalt hors sol (3 900 litres), une grande salle polyvalente et 3 salles de stockage supplémentaires avec étagères.

Espace extérieur : Un jardin profond orienté sud-ouest et un balcon-terrasse entièrement clos de 50 m², idéal pour les enfants et les animaux domestiques. La parcelle est protégée par une haie de 40 m (côté rue), des clôtures en bois ou des fils de fer. Il y a 2 allées spacieuses menant directement aux portes du garage, un grand escalier menant à la porte d'entrée, un bac à sable, une petite terrasse, un balcon autour de la maison, une cabane en bois et un chenil pour chiens.

Année de construction : 1968

Revenu cadastral : 1294

Chauffage : cuve à masalte hors sol de 3900 litres (cave). Chaudière à gaz 1998 + chaudière de chauffage central.

Emplacement et accessibilité : Stratégiquement situé entre l'E313 et l'E314, près du centre de Beringen et littéralement à la porte des transports en commun.

Supplément : Toutes les installations pour une borne de recharge sont disponibles. L'installation électrique a déjà été renforcée et inspectée à cette fin.

Que vous ayez une famille nombreuse ou que vous souhaitiez démarrer ou développer une activité indépendante à la maison : tout est possible ici... !

Tous les certificats et inspections obligatoires peuvent être demandés directement par e-mail.
Un PID (fichier post-intervention) détaillé est disponible.

Plus d'informations ou une visite ? Appelez : 0499/860326 (jandecabooter@telenet.be)

Source de surface habitable : rapport EPC.