À VENDRE | Hangar/atelier/stockage + bureaux – Bertrix

Bâtiment Polyvalent en béton avec toiture isolée remplacée il y a +-15ans.
Idéal pour PME, artisan, activité logistique ou location, il offre un grand entrepôt, bureaux, un ancien studio et des zones cloisonnées pouvant être adaptées en espaces de stockage, garages ou locations.
Accès poids lourds et aire de manœuvre et fort potentiel d’aménagement.

Caractéristiques clés

• Superficie totale : environ 1800 m²
• Entrepôt : 740 m² + auvent : 130 m²
• Bureaux + accueil + sanitaires : 62 m² (rez)
• Ancien studio : 131 m² (1er étage)
• Façade construction : 19 m | Profondeur : 39 m
• Façade à rue : 10 m | Profondeur : 140 m
• Accès camions et 2 portes sectionnelles (une grande pour camion et une standard)
• Parking et aire de manœuvre d’environ 800m

Potentiel & travaux réalisés

- Cloisonnements déjà effectués (voir croquis) permettant la création de 10 zones distinctes de stockage (8 de ± 30m², mezzanine de 20m² et 2 de ± 20m²)
- Possibilité d’aménager des espaces de stockage, garages ou ateliers supplémentaires
- Un garage de 72 m² avec porte sectionnelle comprenant un escalier pour accéder à un étage de 110 m² = accès séparé, idéal pour une location
- Un sanitaire à rénover
- Un espace double pour des bureaux
- Un grand parking et un auvent
- Vue cadastrale incluse pour visualiser la parcelle et ses accès.

Équipements & techniques
Électricité, radiateur électrique dans le bureau, sanitaires (à rénover), alarme.

Situation & accès
Bertrix, bonne desserte régionale, proximité des axes et de la gare.
Parking et aire de manœuvre en retrait de la voirie.

Disponibilité
À convenir

Prix demandé
Faire offre à partir de 450 000 €