À proximité de Montgomery, situé dans un quartier recherché et agréable, cet appartement de 103m2 selon Peb bénéficie d’une localisation de qualité, à proximité immédiate des commodités, des transports (métro pétillons), des commerces et des axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Un emplacement idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Le bien se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 unités, offrant un cadre serein et sans charges communes, un avantage rare et particulièrement appréciable.

Dans sa situation de droit actuelle (3ᵉ étage), l’appartement se compose de :
• un hall central desservant l’ensemble des pièces,
• un séjour,
• une cuisine séparée,
• une salle de bain + wc séparé
• deux chambres.

L’appartement est en bon état général, permettant une occupation presque immédiate.

La distribution intérieure offre également un fort potentiel d’aménagement. Il est notamment possible, sous réserve de l’obtention des autorisations et permis requis, de supprimer la cloison avant afin de créer un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, tout en réorganisant l’arrière du logement pour y aménager deux chambres, répondant parfaitement aux attentes actuelles du marché.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement bien situé, fonctionnel, sans frais de copropriété, avec une réelle marge d’optimisation.
Immeuble en béton.

Peb G : 20190617-0000551507-01-4