Instapklare, energiezuinige BEN-woning met tuin - Roeselare
Vierwegstraat 96 - 8800 Roeselare
Open kijkdag op zaterdag 24/1/2026 van 9u tot 17u.

Beschrijving
Gezellige en instapklare woning, gelegen tussen Roeselare en Ardooie, met een uitstekende verbinding en alles vlakbij: bakkerij, scholen, sportstadion, fitness,...
Deze woning werd in 2018 volledig gerenoveerd, en is daardoor zeer energiezuinig. Extra troef 2 afzonderlijke garages met aparte uitrit, ruime tuinkamer en zolderverdieping via vaste trap.

Indeling
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal - toilet - zeer lichtrijke en gezellige leefruimte met ruime zit- en eetplaats (zicht op de tuin) - zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken (Dovy)- aansluitende garage ruimte met berging en wasplaats - kelderruimte.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alsook badkamer met inloopdouche - bad - dubbele lavabo met spiegelkast - wc.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en te gebruiken als 4de slaapkamer met inloopdressing of polyvalente ruimte.

Exterieur:
Deze woning beschikt over 2 tuinen met een ruime tuinkamer en vijver, die bovendien zuidgericht is! Achteraan de tuin bevindt zich een 2de ruime garage met afzonderlijke uitgang!

Technisch
BEN-Label (EPC A+)- (136kWh/m²)
Zonnepanelen
Warmteboiler 300L + 2 panelen
HR-ketel op aardgas
HR-beglazing
Vloerverwarming beneden en centrale verwarming boven
Conforme elektriciteit

Troeven
Centrale ligging met goeie verbinding
Volledig instapklaar na recente renovatie (2018)
Energiezuinige woning
Volwaardige zolderverdieping via vaste trap
Leuke zuidgerichte tuin
2 garages

Prijs: 449.000 €
voor meer info: 0499/70.10.55 (tijdens de week na 16u30)