Votre projet de vie à Bressoux (Rue calme) ! 🛠️

Vous cherchez une maison avec une âme et du potentiel ?
Cette bâtisse de 1934, nichée rue des Primeroses, n'attend que votre touche personnelle.

✨ Pourquoi vous allez l'aimer :
Imaginez...
Une vaste zone de jour au rez de chaussée avec vue sur un beau jardin.
Une Zone de nuit de 2 chambres, avec un immense grenier à aménager en suite parentale cocooning 🛏️ et un espace au -1 avec vue sur l'extérieur pourrait devenir votre atelier, un bureau ou la salle de jeux des petits 🎨.

Ici, c'est vous qui décidez des volumes et de votre histoire !

💰 Le BONUS :
Son Revenu Cadastral est de seulement 426 € ! Cela signifie une possibilité de droits d'enregistrement réduits (taux préférentiel sous conditions).
L'argent économisé sur les taxes ira directement dans vos finitions ! 💸
Envie de visiter ?
Contactez-nous !

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Ce bâtiment est Érigée sur une parcelle de 120 m², cette bâtisse développe une surface habitable confortable d'environ 146 m² (Sans compter le comble et les caves)

• Extérieur : Un luxe en ville ! Profitez d'un jardin clôturé avec terrasse arrière, et surtout de 2 emplacements de parking privatifs à l'avant.
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine à moderniser et un accès direct aux extérieurs.

La maison dispose actuellement de 2 belles chambres et d'une salle de bain.

Le vrai plus ? Un immense grenier aménageable offrant la possibilité de créer une suite parentale de caractère ou deux chambres supplémentaires, portant le potentiel à 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Les caves saines, avec fenêtre arrière, peuvent également être valorisées en atelier ou espace de stockage.

Accessoires :

• PEB : D (Code 20250902019066) – Enveloppe correcte, isolation parois/plafond recommandée pour passer en C/B.
• Chauffage : Chaudière gaz haut rendement.
• Contrôle électrique OK !
• Châssis : Double vitrage (majoritaire).
• Travaux : Prévoir budget rénovation intérieure pour la remettre au goût du jour.

Idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable.
Ne tardez pas.

Infos & Visites :

29primeroses@atomicmail.io
Véronique: +32 478 06 32 32
Yves: +32 495 47 48 70

Faire offre à partir de 195.000 € + Conditions