À vendre par le propriétaire : Appartement en duplex avec commerce à Wondelgem (Gand)

Adresse : Edmond Van Beverenplein 9, Wondelgem — Gand
Prix demandé : 398 000€
Surface utile : 126 m²
Année de construction : 1937
Chauffage : Gaz
Vitrage : Double vitrage

Disposition :
Premier étage : salon spacieux, cuisine, salle de bain avec WC, espace de rangement
Deuxième étage : deux chambres
Extra : possibilité d'une troisième chambre sur la terrasse

Ce duplex soigné a récemment été rafraîchi et offre beaucoup de potentiel. Maison très propre, prête à emménager et prête à être occupée ou louée.

Activité : Actuellement salon de coiffure, loué à un locataire stable pour 1 500 €/mois. Entrée séparée pour un maximum d'intimité et de flexibilité.

Investissement :
• Pour ceux qui souhaitent louer l'appartement : revenus locatifs possibles de 1 100€ à 1 200 €/mois — excellent investissement.
• Si vous vivez vous-même dans l'appartement : les revenus supplémentaires du salon de coiffure (1 500 €/mois) le rendent financièrement très intéressant.

Cette maison allie le confort de la maison, des opportunités commerciales et un investissement rentable. Directement du propriétaire, sans frais de courtage.

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Pas de courtiers, s'il vous plaît !