Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée neuve, deux WC séparés et un espace buanderie (avec installation électrique adaptée pour machine à laver et séchoir).
1er étage : grande salle de bain avec possibilité d’installation d’une baignoire, hall de nuit pouvant accueillir un coin dressing, 3 chambres.
Sous-sol : cave sur toute la superficie du bâtiment.
Combles : grand grenier aménageable offrant un espace supplémentaire considérable.
Extérieur : cour arrière privative.

⚙️ Caractéristiques techniques
Toiture rénovée il y a ± 10 ans
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité conforme
Chaudière gaz à condensation Viessmann installée il y a 2 ans
Installation de gaz entièrement rénovée
Salle de bain et accessoires neufs
Volets fonctionnels au rez-de-chaussée (porte et fenêtre avant)
Faux-plafonds avec spots encastrés
Système d’alarme Augen à remettre en service
PEB n° 2024122004715 : D – 328 kWh/m².an
💡 Atouts
Maison rénovée, habitable immédiatement
Grand potentiel d’aménagement du grenier
Bonne rentabilité locative / idéal pour la collocation
Situation pratique à proximité des commodités
📞 Informations et visites : 0477 / 720 095
📧 Renseignements complémentaires : imo.invest.srl@gmail.com
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