Ensemble immobilier haut de gamme comprenant un corps de ferme rénové avec goût, un gîte, une chambre d'hôtes, une écurie d'env. 195m², un hangar d'env. 80m² et un garage.
Implantée sur une parcelle d'env. 3.800 m² située intégralement en zone constructible, cette propriété offre un réel potentiel d'extension ou de développement de gîtes supplémentaires.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie alliant confort et potentiel d'exploitation.

DESCRIPTIF:

Maison : env. 229m²

Rez-De-Chaussée :

Hall d'entrée : env. 3.9m²
Séjour : env. 80m² (avec foyer ouvert central)
Cuisine équipée : env. 56.2m² (plan de travail en bois massif avec lave-vaisselle, micro-onde, frigo, plaque de cuisson induction, four traditionnel, four vapeur et hotte)
Bureau : env. 13m²
Buanderie : env. 21.8m²
Couloir : env. 3m²
W.C. : env. 2.8m² (suspendu avec lave-main)

1er étage :

Passerelle : env. 8.5m²
Chambre 1: env. 25m² (avec possibilité terrasse)
Salle de bain : env. 11.2m² (avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, WC et sèche-serviettes)
Dressing : env. 3.6m²
Chambres / SDB à aménager : env. 37.1m²

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Hall commun accès gîtes : env. 24m²

Gîte : 54.5m²

Rez-De-Chaussée :

Salon : env. 14m²
Cuisine équipée : env. 10.5m²
Salle de bain : env. 5.5m² (avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC)
Chambre 1 : env. 12.2m²

1er étage :

Chambre 2 : env. 12.3m²
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Chambre d'hôtes : 46.6 m²

Rez-De-Chaussée :

Chambre : env. 35m²
Couloir : env. 1.5m² (avec dressing)
Salle de bain : env. 7.3m² (avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes)
WC : env. 2.8m²

Surface habitable: env. 354.1m²

Cave : env. 11.6m²
Hangar / Écurie : env. 195m (4 boxes attenants à la maison)
Hangar : env: 80m²
Garage : env. 25m²
Remise 1 : env. 32.9m²
Remise 2 : env. 27m²
Jardin avec pâture
Parcelle de terrain d'env. 3.798m²

Assainissement : Fosse septique reliée à l'égout
Menuiserie : Châssis aluminium double vitrage
Mode de chauffage : C.C (sol au RDC) par pompe à chaleur
Système de production d'eau chaude : Boiler
Distribution d'eau : Eau de ville + puits
Électricité : Compteur bi-horaire | installation électrique conforme
Toiture : Tuiles + panneaux de sous pente
Isolation : Toiture : 32cm de laine minérale | Murs pleins : 6 cm de laine minérale et 6cm PUR/PIR
27 panneaux photovoltaïques (Puissance crête : 11.1 kWc | installés en 2023)
Système d'alarme et vidéosurveillance

• Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.
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