Caractéristiques
Nombre de chambres
6
Surface Habitable
150
Superficie du terrain
1500 m² ou plus
Type d'habitation
Classe énergétique
Description
🌿 Maison chaleureuse et économe en énergie, avec vue dégagée et grand terrain en bordure d’un chemin de randonnée, au bord d’un environnement paisible et naturel, parfait pour les amoureux de plein air. Possibilité de construire une 2ème maison avec chemin d'accès.
Dans un joli village calme à 10 minutes de Limoux (4,5 km), nous vendons notre maison principale, nichée dans un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la nature.
📍 À 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne (vols directs vers Bruxelles, Londres...).
🏡 Une maison saine, lumineuse et parfaitement isolée :
D’environ 120 m² habitables, cette maison a été conçue pour allier confort et performance énergétique :
Isolation haut de gamme ACTIS, double vitrage, poutres apparentes et lambris bois pour une ambiance chaleureuse.
- Belle hauteur sous plafond jusqu'à 7 mètres dans le séjour, salle à manger et cuisine.
- Exposition idéale : le soleil entoure la maison du matin au soir (façades Est et Ouest, pignon Sud avec 2 fenêtres), assurant une lumière naturelle constante et une réduction significative des besoins en chauffage.
🛏️ Agencement :
Rez-de-chaussée :
. 2 chambres
- Salon / salle à manger avec cheminée à insert (très agréable en hiver)
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- WC séparés
- Garage avec espace bureau
À l’étage :
. 2 chambres supplémentaires
- Mezzanine avec coin rangement
🌳 Extérieurs :
- Terrain de 1 700 m² comprenant 1000 m2 constructible
- piscinable (possibilité d’une piscine jusqu’à 25 m)
- Grande terrasse de 35 m², espace vert arboré à l’arrière, sans aucun vis-à-vis
- Stationnement privatif en façade pour 4 véhicules
🔥 Un bien rare, associant confort, économies d’énergie et qualité de vie.
Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet touristique/écotouristique.
💰 Prix : 280 000 € – Justifié par les prestations, l’emplacement et le potentiel
📍 Visites et renseignement par email : f.roux260@laposte.net
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LA DIGNE D'AMONT, France
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Depuis 25 oct. '25
Numéro de l'annonce: m2326258003
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